您的位置:法师兄 > 精选问答 > 房子是未婚户主但他故意不迁出该怎么办

房子是未婚户主但他故意不迁出该怎么办

2022-07-05 17:45

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

西藏在线咨询顾问团

2022-07-05回复

通常情况下,如果没有将户口迁出,原房主可能构成违约。 新房主可以原房主未履行《商品房买卖合同》项下户口迁出义务为由,要求原房主承担相应的违约金。 对于新房主而言,如原房主拒绝履行迁出户口的义务,则可以向法院提起诉讼,要求对方支付逾期迁出户口的违约金。 需提请注意的是:新房主的诉讼请求只能要求原房主支付违约金,其不得要求法院判令原房主限期将户口迁出。 由此可以得出结论,可以提起诉讼,要求对方支付违约金,但无法要求对方强制迁出户口。如果对方逾期迁出户口的违约金总额已超过了两万元,你可以主张债务抵销,不再向对方支付剩余款项。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

协商解决。不管是迁出地的户主还是接收地的户主不愿意,户口迁移都无法办理,因为要用到户口本原件,只能同户主协商使其同意户口迁出。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

女方提出离婚,男方不同意的,一般只能通过诉讼离婚的方式结束婚姻关系。女方提起离婚诉讼,调解无效后,法院经过审理发现双方之间的感情确实已经破裂的,一般会准予离婚的诉讼请求。若是经过审理发现双方之间感情还没破裂,还有修复的可能,一般不会准予离婚的诉讼请求。

律师普法更多>>
  • 我想离婚但是他不同意怎么办?
    我想离婚但是他不同意怎么办?

    我们因夫妻感情不和想离婚他不同意的解决办法:当事人应该向有管辖权的人民法院起诉离婚。对于夫妻感情确已经破裂调解无效的,法院一般判决准予离婚;感情破裂的情形包括夫妻因感情不和分居满二年;一方重婚或者与他人同居等的。

    2021.01.22 123
  • 买了二手房原户主未迁出怎么办
    买了二手房原户主未迁出怎么办

    二手房原户主不迁,现房主可以带上该房屋产权房本,带上户口本,直接去当地派出所申请。此外,新房主还可以原房主未履行户口迁出义务为由,要求承担违约责任。如房屋买卖的双方当事人约定了迁出户口的期限及对应的违约金,则该约定合法有效,能得到法院的支持

    2020.06.04 556
  • 房子漏水,但他不退房怎么办
    房子漏水,但他不退房怎么办

    正常途径:将房东起诉至人民法院,有押金条就行。租赁期限超过6个月的应当书面约定,没有书面约定的则视为不定期租赁。 首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同

    2021.04.10 520
专业问答更多>>
  • 房子过户了, 户主不迁出怎么办

    若原户主迟迟不愿迁出户口,可以通过以下方法解决: 1、买方凭产权证和房屋买卖合同,到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留,但不再是户主,变成挂靠户。 2、原业

    2022-04-21 15,340
  • 户口迁出原房主不迁出怎么办

    1.“3、如卖方不能履行上述义务,在户口迁出到期后,每日需向买方支付总房款千分之一的违约金,并向法院提起诉讼申请。”改为:3、如卖方不能履行上述义务,在户口迁出到期后,每日需向买方支付总房款千分之一的

    2022-03-09 15,340
  • 买二手房户主未迁出怎么办

    二手房原户主不搬迁,现业主可以带房屋产权簿,带户口簿,直接到当地派出所申请。此外,新业主还可以要求承担违约责任,理由是原业主没有履行户口迁出义务。房屋买卖双方同意迁出户口的期限和相应的违约金的,协议合

    2021-12-16 15,340
  • 女儿户口迁走了但是户主不想迁回来该怎么办

    1、嫁出去了户口不迁是可以的,户口的迁移没有强制的规定。结婚后,女方的户口可以根据个人的意愿选择迁与不迁,没有强制性的。而且如果女方是农村户口,已出嫁,但其户口未迁出,且其结婚后仍保留有土地并且在当地

    2022-06-23 15,340
法律短视频更多>>
  • 户口迁出需要户主同意吗 01:21
    户口迁出需要户主同意吗

    户口迁出不需要户主同意。如果是成年人迁户口,那么一般不需要户主同意。但是如果是未成年人迁移户口就需要户主同意,具体还是要看实际情况。当事人可以凭身份证,户口本,婚姻情况证明等证件材料,到落户地区户籍派出所申请办理迁入户籍的准迁证,再回到目前

    7,255 2022.05.11
  • 想退房子但是售楼部不退怎么办 01:21
    想退房子但是售楼部不退怎么办

    签订合同之后如果想要退房子,但是售楼部不给退的话,当事人首先要考虑自己是否具有我国法律规定的单方面解除商品房买卖合同的权利。如果不具有单方面解除合同的权利,当事人就很难去解除商品房买卖合同。如果享有权利的话,当事人可以通过提起诉讼的方式或者

    1,914 2022.04.17
  • 房主不配合过户怎么办 00:56
    房主不配合过户怎么办

    买房过户原房主不配合过户,可以向对方发出催告函,要求对方尽快履行协助过户的义务。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务,或者是当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在

    6,517 2022.04.15
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?