如何正确避免租赁合同不能续约？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
承租人可以采取合理的措施，避免续约问题可能造成的损失。 承租人如何避免这种不能续约的损失呢律师给您提如下建议： 如果对自己的生意有足够的预期，那合同期限越长，对生意就越有好处，所以，可以在签订合同时直接要求签订比较长的租赁期限。 如果对生意的发展预期不足，也不妨签订一个比较长的租赁期限，然后在合同中保留在一定时间、一定条件下提前解除合同，并在合同中约定，在这种情况下，可以少量或不承担提前解除合同的违约责任。这样，即使确实经营不好，要提前解约，要承担的责任也是比较有限而有能力承担的。 如果在签订合同时，不能预期后面的生意情况，确实只想签订比较短的期限，那在合同履行过程中一旦感觉生意还不错，就应该及时同出租人协商延长合同期限，不必等到合同快到期再提，那时再提往往会陷入被动，就算最后得以续约，往往也要在租金上做较大让步。如果很早就发现无法续约，也可以利用到期前的时间在附近另找合适的房屋租赁，这样即使不能续约，店铺换地方后，也能尽量留住原来的客源。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
审查租赁合同的方式是：租赁合同主体是否符合法律关系；承租房屋是否为法律法规禁止出租的范围；房屋租赁合同的内容是否合法；房屋租赁是否进行过登记备案；其他需要审查的事项等。
民法典中对合同的签订作了详细规定，汽车租赁合同主要属于租赁合同类，所以避免汽车租赁合同纠纷的办法主要有：1、合同签订地点最好选择有监控设备的公开地；2、合同应当在双方自愿的原则下签订；3、合同内容最好明确双方违约责任，违约金的计算方法等。
-
车辆租赁合同纠纷如何避免为了避免车辆租赁合同纠纷应当注意以下问题： 1、认真审查汽车租赁合同和出租主体； 2、认真检查汽车车况； 3、对车辆的维修进行跟踪； 4、注意搜集、保留好证据。
2021.02.13 111 -
汽车租赁合同纠纷如何避免对于承租人来说，避免汽车租赁合同纠纷应当注意以下几点： 1、签订合同之前验车，对车辆现状进行描述和拍照，并作为合同的附件； 2、查验车辆保险单，包括强险单和商业险单； 3、查验车辆行驶证，确认出租人主体资格； 4、认真审查汽车租赁合同内容，
2021.03.30 81 -
如何避免车辆租赁合同纠纷可以通过下列措施避免汽车租赁合同纠纷： 1、认真审查汽车租赁合同和出租主体。 2、认真检查汽车车况。 3、对车辆的维修进行跟踪。 4、注意搜集、保留好证据。
2021.03.11 201
-
承租人在租赁合同中约定不能续约时，应该如何有效避免相应不能续约
承租人可以采取合理的措施，避免续约问题可能造成的损失。 承租人如何避免这种不能续约的损失呢律师给您提如下建议： 如果对自己的生意有足够的预期，那合同期限越长，对生意就越有好处，所以，可以在签订合同时直
2022-03-25 15,340 -
承租人在租赁合同中约定不能续约时，应该如何有效避免
承租人可以采取合理的措施，避免续约问题可能造成的损失。 承租人如何避免这种不能续约的损失呢律师给您提如下建议： 如果对自己的生意有足够的预期，那合同期限越长，对生意就越有好处，所以，可以在签订合同时直
2022-04-13 15,340 -
如何避免车辆租赁合同纠纷
可以通过下列措施避免汽车租赁合同纠纷：1、认真审查汽车租赁合同和出租主体。2、认真检查汽车车况。3、对车辆的维修进行跟踪。4、注意搜集、保留好证据。
2021-12-29 15,340 -
现在租赁合同书如何正确看？
甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏，应由甲方修理，水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费
2022-07-31 15,340
-
01:10
租赁土地合同违约责任如何约定租赁土地合同违约责任如何约定。大家好，我是法师兄的特邀律师田雯。租赁土地合同的违约责任，可以由双方事先约定，而日常生活中经常适用的约定违约责任包括了：1、违约金责任；2、定金罚则责任。换句话说，当事人可以在租赁土地合同中，明确约定违约金条款
988 2022.05.11 -
00:59
租赁合同中如何认定甲方违约如何认定租赁合同当中甲方是否存在违约行为，需要结合租赁合同的具体内容来进行确定。但是总的来说，可以分为以下两种违约行为：第一种是甲方出现了预期违约行为。第二种就是甲方出现了实际的违约行为。另外需要注意，如果甲方的违约行为已经导致合同的目的不
1,010 2022.04.17 -
01:00
商铺租赁合同违约如何打官司商铺租赁合同违约需要打官司的，守约方需要准备好起诉状和相关证据材料，到法院起诉立案追究对方的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，违约责任的具体承担方式，要看商铺租赁合同中有无约定，有约定的按照约定要求违约方支付违约金，没有
1,497 2022.04.17
