受赠人将受赠房产出售时是否需要缴纳个人所得税这三种情况是怎样的
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009年6月15日，财政部、国家税务总局下发了《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，明确规定了免征个人所得税的三种房屋产权无偿赠与情况，并强调除此以外受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，要按20%的税率缴纳个人所得税。免征个人所得税的三种情形分别为：1房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;3房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠《通知》规定，在以上两个环节中，个税的应纳税所得额遵循不同的计算方法：首先，在赠与环节对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时,其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。例如，李某赠与王某一套建筑面积70平米，总价60万元的普通住宅，王某应缴纳的个税为：[60万元-0.28万元(公证费40*70)-2.58万元(过户费60*4.3%)-1.8万元(60*3%)]*20%=11.068万元。其次，在转让环节，受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额,为受赠人的应纳税所得额,依法计征个人所得税。
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1.个人将受赠房屋对外销售时要看受赠者在出售该房产时，该房产是否是其唯一一套住房2.若是唯一住房再看是否受赠办好产证到现在出售的时间点是否满5年，如果满五年且唯一的话，免征20%的个人所得税，否则（不满五年或者不唯一）则要征收20%的个人所得税。
受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时， 以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
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卖房是否需要缴纳个人所得税？卖房的个人所得税有两种算法：一种是按照20%的税率计算，但是基数为卖房的价格减去原来房屋的价格，再减去原来房屋所交的契税，再减去此次交易产生的所有费用，最后得出的数再乘以20%。另一种算法就是直接用本次交易的价格乘以1%即可。比如一个现价2
2020.01.08 830 -
房产赠与是否缴纳个税房产赠与不一定缴纳个税，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税；其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。
2020.09.13 128
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无偿受赠房屋取得的受赠人是否需要按20% 的税率缴纳个人所得税呢？
——财政部、国家税务总局近日下发《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，明确规定除三种情况之外，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，必须按20%的税率缴纳个人所得税。 新规定有三种情况免征个
2022-01-21 15,340 -
受赠人受赠房屋计征个人所得税时其应纳税所得额是怎样
对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋
2022-04-23 15,340 -
个人无偿受赠房屋是否需要缴纳遗产税
中国目前还没有遗产税这项税费，而且根据规定，个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题明确如下：以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、
2022-03-10 15,340 -
受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时其应纳税所得额是怎么样计算的
对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋
2022-04-08 15,340
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受遗赠人是继承人吗受遗赠人，是指遗赠人在遗嘱中指定的接受其部分或者全部财产的人。遗嘱继承和遗赠虽然都属于通过遗嘱的方式来处分相关财产。但实际上是两种不同的继承方式。遗嘱继承中的受益人是被继承人的法定继承人。受遗赠人须为法定继承人范围以外的且在遗赠人的遗嘱生效
1,756 2022.04.17 -
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个人所得税交纳的税率是怎么规定的在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住，累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依法缴纳个人所得税。个人的以下九项所得，应当缴纳个人所得税：工资、薪金所得；劳务报酬所得；稿酬所得；特许权
2,840 2021.04.22 -
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房产赠与流程是怎样的房产赠与流程包括签约、申请、审核、登记及产权过户等，具体为： 1、赠与人和受赠人应当依法签订赠与合同，表明赠与人愿意将房产无偿赠与对方，受赠人也是自愿接受对方的房产赠与； 2、房产赠与时应当办理公证手续，按照房地产登记管理的相关规定，办理赠
1,752 2022.04.17
