集资房是只有房产证才能上市交易吗
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买卖二手房仅凭购房合同是不能交易的,还需提供买卖双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房发票、房屋平面图、房产完税凭证以及其他登记机构所需要的材料。
二手房上市交易需要的证件有:买方需要携带身份证、户口本、契税完税证明、婚姻情况证明;卖方需要携带身份证、房产证、未到场权利人的公证委托书、原房产证复印件、继承公证书等。
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没有房产证只有购房合同能否交易
没有房产证只有购房合同一般不能交易。房产证是拥有所有权的证明,没有房产证只有购房合同的房子存在没有产权证明的障碍,不能依法登记办理过户手续无法上市交易。
2020.08.05 156 -
回迁房没有房产证只有房产证可以交易吗
回迁房没有房产证买卖协议有效,但当事人仅享有债权,对房屋不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致回迁房没有房产证属于产权变动问题,不影响买卖协议的效力。
2021.03.17 120 -
公房能够上市交易吗
公房上市是上世纪90年代初在上海开始实施的,实施阶段很多公房住户通过这种方式改善了自己的居住条件。随着改革的深入,这项措施操作起来也越来越规范了。禁止出售公房的范围: 1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的; 2、住房面
2020.03.04 95
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集资房什么时候才上市交易?
集资房住满五年的,并且取得了完整的所有权后,就可以依法上市交易,与普遍的商品房是无异的。《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房
2021-10-25 15,340 -
有房产证土地证的房子能上市交易吗?
一、有房产证和土地证的房子可以上市交易的。依据二手房交易流程进行旧可以的。 二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二
2022-05-01 15,340 -
没有房产证书能否上市交易
没有产权证书的房产,不能上市交易。 中华人民共和国城市房地产管理法 第三十八条下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法
2022-03-20 15,340 -
集资房有房产证能买吗集资房有房产证能买吗
集资房不能随意买卖。首先,集资房取决于卖方(业主)是否基本拥有所有产权(房产证、土地使用证)),同时,还要看单位是否有特殊限制。取得房地产管理部门对外销售许可证后,才能买卖。
2022-01-01 15,340
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只有购房合同的房子可以交易吗
只有购房合同的房子,也可以交易。我国民法典明确规定了,转让不动产的行为要发生效力,当事人必须办理房屋权属的转移登记手续。没有办理转移登记的,不能得到法律的承认。但是,没有办理转移登记的行为,并不会影响购房协议的效力。但是买受人需要承担以下的
3,991 2022.04.17 -
01:04
集资建房可以办房产证吗
集资建房包括公司员工集资建房和私人集资建房两种。 集资房,即企事业单位为了解决员工的住房问题,采用已有的划拨土地建设,按成本价卖给员工的房子,虽然居民个人买了经济适用住房之后,要依法办理权属登记,但是,对集资房的权限限制会较大。购买集资房的
745 2022.04.17 -
00:59
廉租房能买卖交易吗
廉租房能买卖交易。但需要自己自住5年以上,并购买政府持有的30%产权,即可将廉租房变为商品房买卖。廉租房买卖条件如下: 1、廉租房自住达5年以上; 2、购买政府所持有的30%产权; 3、只能买卖给拥有购买廉租房指标的人; 4、购买人必须是低
2,113 2022.04.17