您的位置:法师兄 > 精选问答 > 大产权房和经济适用房和小产权房的区别

大产权房和经济适用房和小产权房的区别

2023-03-15 11:10

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

广东在线咨询顾问团

2023-03-15回复

国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权,而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种: 1.是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。 2.是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房。 3.是按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权,乡产权并不构成真正法律意义上的产权。 前两个解释的小产权是合法的,只要交足购房款,或转让时补缴土地出让金即可自由买卖,其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议,拿不到真正法律意义上的产权证。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

尊敬的xx:根据国家和单位关于探亲假的有关规定,我拟于x年x月x日至x年x月x日休探亲假X天。请给予批准为盼!特此申请申请人:xxxxxxx年x月xx日。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

私家侦探这种行为法律没有明令禁止。中国的私家侦探并没有合法地位,目前还没有一家私家侦探公司获得过工商部门颁发的营业执照,诉讼法中也没有规定公民个人有“侦查权”。私家侦探多以咨询公司、商业调查公司的名义开业,从事的业务实际在打法律擦边球,合法和非法的都有,比较严重的还涉及刑事犯罪。委托私家侦探调查他人的婚外情,免不了采取跟踪、盯梢、偷拍等办法,才能获取相应的证据,而这样的取证手段,必然严重侵害被调查人的隐私权,甚至可能危及其他普通群众正常的生产、生活秩序,造成无辜者受害。

律师普法更多>>
  • 请问私家侦探合法吗?
    请问私家侦探合法吗?

    作为一种职业,'私家侦探'还未被我国政府所认可。不侵犯隐私和违反国家法律的前提下,是可以进行的。但是侵犯公民隐私或者其他法律的,将会受到法律的制裁。

    2020.01.08 311
  • 探亲假大概多少天
    探亲假大概多少天

    探亲假大概多少天取决于: 1、探望配偶,每年给予一方探亲假一次,30天; 2、未婚员工探望父母,每年给假一次,20天,也可根据实际情况,2年给假一次,45天; 3、已婚员工探望父母,每4年给假一次,20天。 探亲假期是指职工与配偶、父、母团

    2022.04.16 346
  • 监狱探视在大概多久
    监狱探视在大概多久

    监狱一般探视的时间长度规定是:罪犯会见亲属(或监护人),每月准许会见一至两次,每次30分钟,特殊情况需要延长时间的,要经业务主管部门批准,但最长不超过一小时,对分级处遇为 一、二级和有重大立功表现或被评为省级改造积极分子的,会见时间延长至一

    2020.10.14 249
专业问答更多>>
  • 挂靠合同案件的有关问题(急,盼大家探讨)

    对于B来说,是违反了一事不再理;对C而言,不存在一事不再理一说。

    2022-10-23 15,340
  • 请求大家多多帮忙

    众所周知,现如今很多工程建设项目都是要进行招投标的,这样做的目的是为了能够以最少的成本找到最优质的承包方或最好的材料。但是我们却不得不注意,在招投标的过程中会有人为了私利而串通投标,此时就会涉嫌构成串

    2022-10-16 15,340
  • 探亲假国家规定大全?

    1981年3月国务院《关于职工探亲待遇的规定》第二条:凡是在国家机关、人民团体和全民所有制企业、事业单位工作满一年的固定员工,与配偶不住在一起,又不能在公休假团聚的,可以享受探望配偶的待遇;与父母不住

    2022-03-28 15,340
  • 私家侦探杀人罪证据作用有多大

    对于“捉奸”人而言,捉奸的行为是早有准备的。一旦捉奸成功,往往会利用环境优势迫使过错方签订一些类似“认罪书”之类的东西,并让过错方在早拟定好的财产分配方案上签字。对于这类协议的效力,因缺乏“公平、自愿

    2022-08-20 15,340
法律短视频更多>>
  • 私家侦探在国内合法吗 01:03
    私家侦探在国内合法吗

    私家侦探在国内不合法。在我国,侦查权只能由依法具有侦查权的机关,即法定侦查机关行使,法定侦查机关主要是指,公安机关包括国家安全机关,和人民检察院等。依法不具有侦查权的,其他任何机关、团体和个,人都被禁止行使侦查权。侦查机关行使侦查权有明确的

    3,814 2022.04.17
  • 申请一个专利大概需要多少钱 01:04
    申请一个专利大概需要多少钱

    申请一个专利大概需要的费用如下:发明申请费950元,含印刷费50元;2、实用新型申请费500元;3、外观设计申请费500元。发明申请审查费2500元,该项费用仅当申请发明专利时缴纳,申请实用新型及外观设计时不用缴纳。申请人在接到专利授权通知

    5,743 2022.04.17
  • 朋友坐牢怎么样申请探监 01:13
    朋友坐牢怎么样申请探监

    朋友坐牢申请探监的方式如下:通过其家属了解朋友所在监狱位置,到监狱提交探望申请,监狱批准可以探望以后,即可见到自己的朋友。因为监狱是有固定的探监日,可提前打电话到监狱狱政管理科,了解朋友所在监狱探监规定,避免去了以后不能见到自己的朋友。到监

    7,245 2022.05.11
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?