婚前贷款买房未领到房产证离婚的时候怎么分
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婚前取得房产证书，就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中一方，但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。房屋所有权与房屋价值并不完等同。由于婚后偿还贷款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的价值而言，离婚时候的房产价格(房屋实际价值减去尚未偿还贷款后的差额)绝对大于结婚时候的价格(房屋的实际价值减去结婚时候尚未偿还的贷款差额)。此种情况下，两种价格之间的差额部分是否构成夫妻双方该南通共同财产，应当区分不同情况来选择。 如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，那么该房产属于一方的个人财产，直接归属其本人，除非是双方书面约定该房产作为双方的共同财产。 如果不能证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，则应当视为夫妻双方共同偿还的按揭贷款。不论是双方偿还贷款的资金来源、或者是双方偿还贷款的份额，均不影响夫妻双方共同偿还贷款的性质。此种情况下房产归签订购房合同的一方所有，但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。
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婚前贷款买房，离婚时尚未领取房产证的，如果房产是夫妻个人财产，则依法不予分割。房产如果是夫妻共同财产，二人可以协议分割该房产；如果协商不成，当事人可以就房产分割问题起诉至法院，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
人民法院在离婚时尚未取得房产证的情况下，不就房屋产权归属进行审理，也不作出判决，只对房屋使用权作判决。等到今后领取房产证后，任一方可以另行起诉来确定房屋归属。
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婚前贷款买房, 离婚时尚未领取房产证怎么解决人民法院在离婚时尚未取得房产证的情况下，不就房屋产权归属进行审理，也不作出判决，只对房屋使用权作判决。等到今后领取房产证后，任一方可以另行起诉来确定房屋归属。
2021.01.23 131 -
婚前贷款买房,离婚时尚未领取房产证怎么解决婚前贷款买房，离婚时尚未领取房产证的解决方法：如果贷款房是夫妻的个人财产，则离婚时依法不予分割，仍归购房人个人所有。如果房产是夫妻共同财产，则二人可以协议分割该房产；如果协商不成，当事人可以起诉至法院，当事人可以就房产分割问题向法院提起诉讼
2021.01.31 108 -
婚前贷款买的房离婚时房产怎么分割一方婚前按揭贷款的房产在离婚时的归属是：一方婚前按揭贷款的房产婚后以一方个人财产偿还房贷的，离婚时归一方独有；一方婚前按揭贷款的房产婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的，离婚时归双方共有。
2021.04.29 140
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婚前贷款买房,离婚时尚未领取房产证怎么办
人民法院在离婚时尚未取得房产证的情况下，不就房屋产权归属进行审理，也不作出判决，只对房屋使用权作判决。等到今后领取房产证后，任一方可以另行起诉来确定房屋归属。
2023-07-12 15,340 -
婚前贷款买房离婚时尚未领取房产证怎么办？
人民法院在离婚时尚未取得房产证的情况下，不就房屋产权归属进行审理，也不作出判决，只对房屋使用权作判决。等到今后领取房产证后，任一方可以另行起诉来确定房屋归属。
2023-07-29 15,340 -
婚前贷款买房, 离婚时尚未领取房产证怎么办
人民法院在离婚时尚未取得房产证的情况下，不就房屋产权归属进行审理，也不作出判决，只对房屋使用权作判决。等到今后领取房产证后，任一方可以另行起诉来确定房屋归属。
2021-05-28 15,340 -
婚前贷款买房离婚时尚未领取房产证怎么办
人民法院在离婚时尚未取得房产证的情况下，不就房屋产权归属进行审理，也不作出判决，只对房屋使用权作判决。等到今后领取房产证后，任一方可以另行起诉来确定房屋归属。
2023-07-13 15,340
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00:46
婚前贷款买房离婚怎么分婚前贷款买的房子不一定在离婚时能够被分割，因为根据最新的司法解释，婚前一方以自己的财产支付首付款并且登记在其名下的房产，法院可以判决属于首付款出资一方个人所有。也就是说，以婚前个人财产购买的房产并登记在出资人一方名下的房产属于个人房产，就算
915 2022.04.17 -
00:48
婚前贷款房产离婚怎么分婚前贷款购房离婚时的分割是， 1、一方婚前以个人财产购买并按揭贷款，且办理了一方个人为所有权人的房产证，婚后共同还贷的为一方个人财产，离婚时另一方无权分割， 2、双方婚前以共有财产购买并按揭贷款，婚后共同还贷属于夫妻共同财产，按比例分割。夫
1,435 2022.04.15 -
00:48
离婚的时候婚前房产怎么分如果一方在结婚之前就全款买房，那么房屋是属于出资方的个人房产.在离婚的时候不需要进行分割，配偶也无权要求进行补偿。但是如果一方在结婚之后就把配偶的名字加上了，那么不管房屋的出资情况是如何的，房屋都是属于夫妻的共同财产。对于夫妻的共同财产，首
564 2022.04.17
