没有办理房产证的别墅可以扩建吗
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此交易是不可以的。原因如下；1、如果是合法的扩建，就是说别墅扩建是经规划部门批准许可的。则须先行办理别墅变更登记取得变更面积后的房产登记证明（房屋权属证书），方能考虑交易转让的问题。2、如当时扩建没有经过审批，属于私自扩建的，那么属于违章建筑。就是说原房屋登记已有了本质变化，按规定得办理变理登记。但，没有批准许可手续是不能办的。违章建筑影响了整体规划，得进行无偿拆除。所以，无论是原面积，还是新面积，只要建设没经批准均不能办理登记的。原登记取得的房产证因实质性的房屋变理，不能办理新面积下的变理登记，已丧失物权的证明力。建议申请办理扩建手续（如不影响规划），然后办理房屋变更登记，再次办理房屋转让手续方可。
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自建房没有房产证可以办理营业执照吗没有房产证也可以办营业执照，只要向有关部门提交以下证件： 1、如果是个体工商户，以自有场所作为经营场所，需要提交自有场所的产权证明复印件； 2、如果租用他人的场所，需提交租赁协议和产权证明原件、复印件； 3、此外，还要带上租房协议原件、复印
2020.02.03 987 -
别墅违建怎么处理？对于违章建筑无论是入住还是未入住根据我国相关法律规定，都是需要拆除的。一般是由行政机关经调查取证，确认建筑物违章后，对违章搭建人作出责令停止违法行为通知书，责令其停止违法建设行为。当事人逾期拒不拆除的，除法律另有规定外，由行政机关依法申请人
2020.06.02 689 -
农村宅基地可以自建别墅吗根据《城乡规划法》的相关规定，一切建设行为要符合乡村的详细规划。一般情况下，在详细规划中会明确该乡村建设的楼高以及建设规模。据此，在自己家有宅基地使用权的土地上翻修房屋要受到具体的已经依法制定并生效的乡村规划的限制各省市规定略有不同，以河北
2020.09.04 697
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别墅扩建后还可以买卖吗
此交易是不可以的。原因如下； 1、如果是合法的扩建，就是说别墅扩建是经规划部门批准许可的。则须先行办理别墅变更登记取得变更面积后的房产登记证明（房屋权属证书），方能考虑交易转让的问题。 2、如当时扩建
2022-01-31 15,340 -
自建房没有房产证可以办理房产证吗
可以办理，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明
2022-03-29 15,340 -
农村可以建轻钢别墅吗
目前国家对轻钢别墅持鼓励政策，没有明确的补贴政策。然而，一些地区的政府出台了一些实际相当于资金补贴的文件和政策。如果在办理工程开工手续时要缴纳一定数额的节能环保材料使用保证金，如果在竣工验收时使用了国
2021-10-28 15,340 -
别墅房产证办理时契税怎么交
1、合同签订于2010年10月1日及以后，中心城区别墅类契税按4%;不满足普通住房标准中任一条件的契税按3%征收;家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)首次购买90平方米以下普通住房的，按1%征
2022-03-10 15,340
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01:04
集资建房可以办房产证吗集资建房包括公司员工集资建房和私人集资建房两种。 集资房，即企事业单位为了解决员工的住房问题，采用已有的划拨土地建设，按成本价卖给员工的房子，虽然居民个人买了经济适用住房之后，要依法办理权属登记，但是，对集资房的权限限制会较大。购买集资房的
732 2022.04.17 -
01:29
还没有拿到房产证的房子可以买吗需要结合具体情况进行判断。 1、房地产公司通过房屋预售的方法来完成交易。此时，开发商已持有房屋预售许可证，符合法律规定的条件是可以进行销售的。待到取得房产证是应当协助购房者完成过户； 2、房产证即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋
1,429 2021.04.22 -
00:56
房产证本人不到可以办理吗房产证本人不到，可以办理。办房产证本人去不了的，可以提供授权书以及相应证明，授权委托他人办理。房产证是依法享有房屋所有权的物权凭证。法律明确规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现
3,192 2022.05.11
