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企业增值税企业房产税怎么计算

2022-11-29 14:26

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2022-11-29回复

土地使用税计算方法: 年应纳税额=∑(各级次应税土地面积×该级次土地单位税额) 土地使用税的纳税期限为每年4、10月的前15日内。 1.购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计算房产税和城镇土地使用税。 2.购置存量房,自办理房屋权属转移,变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。 3.出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。 4.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

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企业增值税的计算方法是,应纳税额等于,销售额乘以征收率百分之三。除收取的销项税额以外,纳税人发生应税销售行为收取的全部价款和价外费用,应当折合成人民币计算。小规模纳税人增值税征收率为3%,国务院另有规定的除外。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1.一般纳税人。一般纳税人按国家规定的税率(现在一般为13%,9%。6%等)计算税费,其销项税和进项税可以进行抵扣,即当月应交增值税=当月销项税-当月进项税-待抵扣进项税;得出的数值为正,即为当月应交增值税,为负则转待抵扣进项税。2.小规模纳税人。小规模纳税人一般按征收率3%来计算增值税,但也有5%,5%减按1.5%、3%减按2%进行征收的。但是小规模纳税人是有起征点的,具体规定为月销售额10万元,季度销售额30万元,未超过此金额的免征增值税,超过起征点则需全额缴纳。

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