开发商为什么要抵押购房合同
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在房地产开发中,开发商通常为了融资,会采用抵押土地使用权等手段获得银行贷款,等房子销售完毕之后,再进行还款。这样开发商可以以极小的资金投入获得较大的收益,提高资金使用效率。
已备案的房子,开发商不可以拿去抵押。买房人签订购房合同的目的是获得房屋的所有权,而房屋设置了抵押,影响了其所有权功能的发挥。发现开发商私自抵押已经出售的房屋的行为,购房者是可以通过法律途径去追究开发商的责任,发现开发商有类似行为的时候购房者也可以进行解决的维权。
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开发商为何压购房合同
开发商压购房合同需要分清情况,在你和开发商签过买卖合同的一段时间内你确实是拿不到合同的,因为开发商需要把合同拿到总部敲章,以及办理贷款等一系列手续,时间最长也就在一个月之内,如果时间过长还是拿不到合同,那就去售楼处索要,如果还不给,一定要让
2020.01.02 162 -
开发商抵押
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2021.01.09 254 -
期房被开发商抵押要怎么办
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2021.04.12 221
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开发商为了抵押房子而买房
开发商这么做属于违法行为。 具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责
2022-02-02 15,340 -
房子抵押给开发商被开发商拿去抵押了
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2022-03-24 15,340 -
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2022-04-29 15,340 -
开发商抵押房产开发商如何维权
开发商属于欺诈,首先需要查清楚开发商抵押房产是在什么时间形成的,如果在购房之前,则属于开发商欺诈,业主可以要求退房,并要求开发商赔偿购房款一倍的经济损失,如果是在签订购房合同之后,则开发商对房屋不享有
2022-03-17 15,340
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退房开发商最怕什么
退房开发商最怕什么 当购房人要求退房时,作为开发商最怕的其实就是需要承担高额的违约金。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的相关规定,购房人在和开发商签订房屋买卖合同之后,因为开发商没有告知购房人的情况下,将
4,375 2022.04.17 -
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抵押合同生效要件
在原则上来看,抵押权属于约定担保物权,需要双方通过签订抵押合同来进行设定。法律规定,抵押合同要采用书面形式。一份能够产生法律效力的抵押合同,除了要当事人具有民事行为能力、意思表示真实等之外,还要求抵押财产是未禁止抵押的财产。 抵押合同的生效
1,307 2022.04.17