二手房买卖中介是否应该承担定金
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二手房买卖没有绝对性的必要寻找中介,当事人自行决定即可,法律未作强制性要求。实践中由于买卖二手房涉及办理过户、抵押按揭等交易手续比较复杂,在不具有足够时间精力的情况下使用中介较多。
二手房合同无效违约条款无效,解决争议的条款有效。对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿,同时应酌情根据违约条款赔偿对方由此所受到的损失。
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买卖二手房是否要经过中介
买卖二手房不是一定要经过中介的。 (一)二手房买卖如果不经过房地产中介的话,必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人最好都在场。 (二)申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签
2022.09.03 230 -
二手房买卖未成交中介是否扣佣金
二手房买卖未成交中介不扣佣金。中介促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确。《中华人民共和国民法典》规定,不能确定的,依照中介人的劳务合理确定。合同成立是由于中介人提供媒体服务导致的,合同当事人平均承
2022.04.16 411 -
二手房买卖中介需要承担什么责任?
情况一:虚构社保、规避限购令;情况二:未提示特殊二手房的交易风险;情况三:审查不到位;情况四:未履行提醒、告知义务;情况五:怂恿签订阴阳合同;情况六:隐瞒房屋弊端。
2020.07.27 394
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二手房买卖中介代管定金是否应当承担责任二手房买卖
房产中介收取委托人“购房定金”后,不能就该房屋交易达成居间促成的,可能需承担向委托人双倍返还定金的责任。故,对存在中介方的二手房买卖,定金交纳应有明确的接收主体,同时须有相对方或义务方明确承诺遵守定金
2022-04-20 15,340 -
二手房买卖中介代管定金是否应当承担责任
房产中介收取委托人“购房定金”后,不能就该房屋交易达成居间促成的,可能需承担向委托人双倍返还定金的责任。故,对存在中介方的二手房买卖,定金交纳应有明确的接收主体,同时须有相对方或义务方明确承诺遵守定金
2022-04-11 15,340 -
二手房买卖中介费谁承担
房屋中介对买方的购房资格应承担初步审查义务,即告知购房者购房资格的条件以及查询购房资格的途径,要求购房者填写其具有购房资格的声明,必要时可以审查诸如纳税记录等原始资料,但应当以审查买方自行提供的为限。
2022-01-25 15,340 -
二手房买卖中维修基金是否由买家承担
1,对于维修基金的支付,法律没有明确规定,应当以双方约定为准。如果双方无法达成一致,那么以房屋所有权转移为准,转移前由卖家缴纳,转移后由买方缴纳。 2,维修基金不算房屋交易中的手续,房屋买卖过户与维修
2022-01-22 15,340
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01:08
二手房中介费谁来承担
中介费有两种收费形式:一次性收取或者按照交易的时间节点进行分段收取;在房屋交易中,中介费通常是由买卖双方共同承担,实践过程中,也有由买方足额承担的情况,关于中介费具体由谁来承担,在法律上并没有严格限制和规定,只要是双方达成一致即可。 中介费
1,124 2021.03.24 -
01:12
二手房买卖中买方违约该怎么办
二手房买卖中,如果已经签订了正式的购房合同,买方出现违约行为的,卖方可以先与买方协商,协商不成时,就应该及时向人民法院提起诉讼,要求买方按照合同,履行自己的义务。根据我国合同法的规定,卖方可以选择不同的解决办法。第一个就是可以要求买方继续履
1,657 2022.04.17 -
01:11
买二手房契税谁承担
买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的:面积若是小于90平米,那么契税为房子总价的1%;如果面积大于90平米,小于144平米,那么契税为房子总价的1.5%;如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可
10,133 2022.04.15