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二手房写转让合同有哪些规定

2023-10-18 08:19

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2023-10-18回复

二手房签订转让合同要注意哪些?从买卖双方身分到水电过户费用都要仔细对待(1)买卖双方的名称要按身份证明标准名称填写 (2)转让的房地产需填写清楚座落、栋号、房号、产权证号码等; (3)建筑面积、一楼或顶层是否包括花园和天台面积; (4)交易的币种、金额、付款方式等。 (5)约定付款时间、过户时间和交楼时间。 (6)煤气、水电等过户费用等情况约定清楚。

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二手房转让有如下规定:按出让合同约定支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书;按出让合同约定投资开发;以划拨方式取得土地使用权的,应按国务院规定报有批准权的人民政府审批;转让方应当按照国务院的规定,将转让房地产收入中的土地收入上缴国家或者作其他处理。

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二手房转让合同有以下这些内容: (一)双方当事人的姓名或者名称、住所; (二)房地产权属证书名称和编号; (三)房地产座落位置、面积、四至界限; (四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限; (五)房地产的用途或使用性质; (六)成交价格及支付方式; (七)房地产交付使用的时间; (八)违约责任; (九)双方约定的其他事项。

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