房东违约租房合同，我可以打官司吗?能打赢吗？怎样打？要准备些什么资料？
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在我国房屋的转让分为合法转租和非法转租。 一、合法转租，是指承租人经过的房东的同意将房屋租给第三人，在现实中就是二房东经过原房东的同意把屋子的租给第三人。合法转租是法律所允许，第三人和二房东签订的转让合同是有效的，受法律地保护，因此第三人享有占有租赁房屋的权利，此时原房东不能阻止第三人入住，如果不让第三人入住的构成违约。第三人就原房东的违约行为可以采取以下途径来维护自己的权利： 1、先协商 在合法转租的情况下签订了租赁合同，如果原房东阻止入住的，第三人可以和原房东协商，也可以找二房东出面帮忙协商解决。 2、解除合同 如果合同签订后，原房东阻止入住的行为导致订立合同的根本目的不能实现的，可以解除签订的房屋租赁合同，这符合《合同法》有关的规定，因原房东的原因导致解除合同的应对二房东承担违约责任，原房东和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。 3、到法院起诉 如果不想解除合同的，就原房东的行为可以到法院起诉，要求原房东履行义务。 二、非法转租，是指承租人没有经过房东的同意就将房屋租给了第三人。非法转租是法律所禁止的，因此承租人和第三人签订的房屋转让合同只在双方之间发生效力，不对原房东发生效力。第三人入住的房屋属于无权占有，原房东可以拒绝第三人入住出租的房屋。第三人强行入住的，原房东也可以在不伤及第三人的人身和财产的情况下将东西搬走。 最后，为了避免不必要的麻烦，在签订转让合同的时候要先了解转让是否合法，如果是合法转让而签订合同的情况下对方违约的可以通过起诉来积极地捍卫自己的权利，必要时可以委托专业的律师协助处理。
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是否能赢需要结合证据是否充分等具体情况进行判断，如果房屋延期构成违约，对方可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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租赁房屋违反合同约定可以打官司吗可以打官司。关于合同发生纠纷，可以通过调节，仲裁和诉讼的方式解决。因此可以起诉。，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
2020.06.04 253 -
工伤打官司能打赢吗能赢。一般来说，如果劳动者与用人单位未签订劳动合同，发生工伤事故，需要首先确定事实劳动关系的存在，再申请工伤赔偿等。用人单位未与劳动者签订劳动合同，但是可以证明劳动关系存在的证据有：工资卡、工资条(需会计财务人员签名)或其它工资发放记录，等
2020.11.01 2,125 -
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二手房违约打官司能赢吗
1，买方因限购政策不能履行合同，属于不可抗力，不是违约。2，合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的，就有效。按照法律规定，合同约定的违约金不高于合同标的额的30%即可。3，中介没有审查购房资格的义
2022-03-21 15,340 -
二房东跑了打官司能赢吗
要正确回答你的问题必须先弄清：1、你们是否签有协议，并载明租期、租金及支付方式、期限等内容。有约定按约定，没有约定的，租期满一年时支付，余期不满一年的，届满时支付。2、你所指“大房东、二房东”是什么关
2022-02-03 15,340 -
房东违约收回房子打官司可以吗
你好根据具体情况协商不成诉讼法院判决为准起诉处理准备以下材料： 1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本； 2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份
2022-03-16 15,340 -
租房合同违约打官司胜算大吗
如果你所述属实，打赢官司应该胜算概率比较大：1、没有按照约定支付租赁费确实构成违约，按合同约定你应该支付违约金。2、因为合同明确约定未按合同约定支付租赁费的后果，而并没有约定解除合同后果，因此对方不能
2022-03-10 15,340
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合同违约怎样打官司合同违约打官司流程如下：1，确定管辖法院；2，准备诉讼材料，主要包含以下几种材料：起诉状及副本；原告、被告的身份证明材料；证据和证据来源、证人姓名和住所等；3，准备好材料之后，就提交到法院立案庭，并且缴纳诉讼费。立案庭在当事人履行必须的手续
743 2022.04.17 -
00:54
如何打合同违约官司打合同违约官司的，如果当事人是原告的，需要准备好起诉状和证明被告违约的证据，到被告住所地或者合同履行地法院立案。起诉要注意不要超过诉讼时效期间，否则一旦被告提起诉讼时效抗辩，原告就可能面临败诉的风险。如果当事人是被告的，如果真的存在违约的情
1,830 2022.04.17 -
00:57
有欠条能打赢官司吗嘛欠条是证明借款事实存在的重要证据之一，一般借款纠纷都需要提供欠条作为证据。但是需要注意的是，欠条并不是证明借款事实存在的必要条件，是否存在欠条并不是决定认定借款事实的决定性证据。一般来说，需要其他证据进行佐证，比如转账记录、银行流水等，若只
1,179 2022.04.17
