安置房买卖过户费怎么算
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安置房过户所产生的费用其实是和二手房的过户费用一样的。安置房过户一般就是设置到税费以及其他的一些费用,买卖双方大概涉及到的项目以费用多少你可以参考下面几点:一、税费征收标准:1、契税:面积90平米以下的:总价x1%;面积在90-144平米(套内120):总价x1.5%;面积在144平米以上(非普通住宅):总价x3%。2、个人所得税:普通住宅——总价x1%或(总价-成本)X20%;购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交。3、营业税及附加:普通住宅——总价x5.6%,而且对于不同的实际情况,收取也是不一样的,(一)、普通住宅房,套内面积120平方米以下的,购买时间不足2年的,全额征收营业税,满2年的免征。(二)、非普通住宅,套内面积120平方米以上的,购买时间不足2年的,全额征收营业税,满2年的按照其收益金额征收。4、印花税:总价x0.05%二、交易费征收标准1、交易手续费:买卖双方各3元x建筑面积2、交易登记费:80元3、权证印花:5元4、国土工本及制图:90.8元三、其它如该安置房的土地性质为“划拨”,那么就需要交纳一定的比例的土地收益金,一般的收取是按照:土地级别系数x房屋的建筑面积。
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购买安置房过户费用的标准: (一)新建商品房住宅:3元/m2 (二)新建商品房非住宅:5元/m2 (三)二次过户住宅:6元/m2 (四)二次过户非住宅:10元/m2 (五)评估费:5‰ (六)拆迁安置住宅:3元/m2 (七)拆迁安置非住宅:5元/m2
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安置房过户费用怎么算
安置房过户费的计算是:买房人缴纳房款1.5%的契税,交易费,测绘费,权属登记费取证费;卖房人缴纳房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税,交易费。
2020.05.10 92 -
成都安置房过户费怎么算
1、买房人应缴纳税费:契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。 2、交易费:3元/平方米。 3、测绘费:按各区具体规定。 4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在
2020.03.11 548 -
安置房的过户费用怎么算
安置房过户费的计算如下:买房人缴纳房款1.5%的契税;3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费。卖房人缴纳差价5.5%(房产证未满5年)的营业税;房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税;3元/平的交易费。
2020.10.09 107
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安置房买卖过户费怎么算?
安置房过户所产生的费用其实是和二手房的过户费用一样的。安置房过户一般就是设置到税费以及其他的一些费用,买卖双方大概涉及到的项目以费用多少你可以参考下面几点:一、税费征收标准:1、契税:面积90平米以下
2022-04-22 15,340 -
安置房买卖,过户费怎么算
关于安置房过户费怎么算1、买房人应缴纳税费:契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。 2、交易费:3元/平方米。 3、测绘费:按各区具
2022-05-08 15,340 -
安置房买卖过户费怎么算
安置房过户所产生的费用其实是和二手房的过户费用一样的。安置房过户一般就是设置到税费以及其他的一些费用,买卖双方大概涉及到的项目以费用多少你可以参考下面几点:一、税费征收标准:1、契税:面积90平米以下
2022-02-27 15,340 -
买安置房怎么算过户费
不同类型的安置房过户费又算不同:如果着急过户可以办理赠予或者继承,只需交纳契税。但是也有较大的风险。如果不急于过户,可以等证过五年后办理正常过户,也是交纳契税。(证不满五年正常过户有高税)。主要涉及一
2022-05-26 15,340
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00:57
安置房能否买卖安置房和商品房不同,安置房能否买卖,要看该房子有没有取得产权,还需要看政府对安置房买卖作出的规定。 因其安置的是特定的动迁安置户,这类房子的买卖除受法律规定的规范外,还要受政策的约束,所以和商品房的买卖有很大不同。如果拆迁安置房已经得到房权
1,974 2022.04.17 -
01:22
拆迁安置房能否买卖安置房和普通商品房不同,安置房能不能进行买卖,要看该房子有没有产权,除此之外,还要看当地对安置房的买卖有没有作出不能出售的规定。因为其安置的是指定的动迁安置户,这类房屋的买卖除受法律规定的规范外,还受地方政府政策的约束,因此和普通的商品房买
10,064 2022.04.17