商品房预售合同能撤销吗
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商品房预售合同可以代签,不过以后需要本人签字的东西都得找那个人代签,比较麻烦。如果确实去不了的话可以出个委托书,最好是公证过的,然后在合同中明确代理人。
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签了商品房预售合同能卖吗
签了商品房预售合同可以转让预售合同,但不得转让已经购买的未竣工商品房。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;在取得房产证后,商品房预购人可以将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人。
2021.02.10 378 -
商品房预售合同能办房产证吗
预售合同不能办房产证。因为办理房产证是需要房屋购销合同原件以及补充合同的原件、商品房销售统一发票的原件、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图的原件的。如果房屋测绘报告是旧格式的,则还需要出具竣工验收单以及填写某市房地产的登记申请书,新格式
2020.06.01 427 -
商品房预售合同能附期限吗
商品房预售合同不能附期限。附期合同是指以一定期限的到来作为合同效力开始或终止的合同。但商品房预售合同自依法成立并办理登记手续以来生效,不具备生效或失效条件,因此不具备期限合同。法律规定,民事法律行为可以附期限,但是根据其性质不得附期限的除外
2022.04.13 323
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商品房销售包括商品房现售和商品房预售吗
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,
2022-03-26 15,340 -
商品房预售合同能不能认定是商品房
1、出卖人未取得商品房预售许可证,与买受人订立商品房预售合同的,视为无效,但在起诉前取得商品房预售许可证的,视为有效。《商品房买卖合同纠纷解释》第二条规定:出卖人未取得商品房预售许可证,与买受人订立商
2021-11-17 15,340 -
商品房预售合同能否取消
一般情况下,这种条款是不具有法律效力的;《合同违法行为监督处理办法》第十一条经营者与消费者采用格式条款订立合同的,经营者不得在格式条款中排除消费者下列权利:(一)依法变更或者解除合同的权利;(二)请求
2022-03-22 15,340 -
商品房预售合同有效吗?
你与开发商所签《房屋产权调换协议》、《补充协议》效力相同,第三人的《房屋预售合同》、你的补充协议,若无均效力瑕疵,都是有效的,具有平等法律地位。你是否可以得到此房,要看开发商是否为你办理房屋过户登记、
2022-01-29 15,340
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01:26
预售商品房买卖合同的诉讼时效
诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议,保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的,在于促使当事人尽早行使权利,尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定,诉讼时效为3年。如果请求停止侵害
1,373 2022.04.15 -
01:10
商品房预售的意思是什么
商品房预售,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件: 1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证; 3、
547 2022.04.25