离婚后房子产权怎样过户
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房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。那么,离婚后房屋产权要怎么过户,一、离婚后房屋产权要怎么过户 1、离婚判决书或者中有关于房产所有权归属的明确规定,产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。 2、需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件,公安局门牌号码通知,房屋所有权证书办理更名手续。 3、因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。 4、夫妻离婚后办理房屋转移,只要能提供离婚判决或离婚证等能证明夫妻确已离婚的有效文书,则同样不需要缴纳契税等费用,因为由于离婚引起的房屋过户不是房屋买卖行为。
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协议离婚的,离婚房产过户需要的材料:离婚协议书,公证书、离婚证及复印件、房产证、身份证。诉讼离婚的,办理房产过户,需要的材料有:生效的法院判决书或调解书、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证、身份证明、房产证。当事人需要到公证处办理析产公证;然后再到交易中心办理转绘;最后到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴纳登记费,取证。
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