小区锅炉房产权引纠纷业主告建委，为什么会被判决决定产权的更改？
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小区锅炉房产权引纠纷业主告建委被驳回起诉 因小区自管锅炉房产权引发业主与开发商矛盾纠纷，业主将北京市建委告上法院，本网今日获悉，北京市第二中级人民法院终审裁定驳回业主上诉，维持一审裁定。 张某、许某均为北京市某小区的业主。2008年5月11日，北京市建委根据该小区某开发公司的申请，将位于该小区锅炉房产权登记在某开发公司名下，并向该开发公司颁发了《房屋所有权证》。 张某、许某不服上述房屋权属登记行为，向一审法院诉称：该小区地下供暖锅炉及锅炉房应为全体业主共有，而市建委却将该锅炉房登记在某开发公司名下，并核发了《房屋所有权证》，请求一审法院撤销房屋所有权证。 一审法院经过审理认为，张某、许某与被诉具体行政行为没有法律上的利害关系，不具有原告诉讼主体资格，裁定驳回其二人的起诉。 张某、许某不服一审裁定，向二中院提起上诉。 二中院经过审理认为，根据相关法律对原告诉讼主体资格的规定，原告必须与被诉具体行政行为有法律上利害关系。本案中，张某、许某均为北京市某小区的业主，是否能证明其与市建委为开发公司颁发产权证的行为具有法律上的利害关系系本案审理的焦点问题。从其二人在与开发公司签订的商品房买卖合同附件二中分摊部位看，不包括该小区的锅炉房，说明锅炉房不在公摊范围内;其二人亦未提供证据证明本案诉争的锅炉房在其购房款中进行了分摊;作为小区业主，亦没有提供证据证明锅炉房是他们出资出力建设的。说明张某、许某与市建委为开发公司颁发房屋所有权证的具体行政行为没有法律上的利害关系。故作出上述裁定。 从上述案例可以看出，锅炉归谁，关键要看谁拥有锅炉的产权，如果购房合同中公摊部分收取锅炉的分摊费用，则锅炉属于全体业主，如果购房合同中公摊部分没有约定或收取相关费用，则锅炉产权归属要看开发商与物业的合同约定。一句话，首先要确定锅炉的产权归属。
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除开发商在出售时明示为个人的以外，小区绿地应属于全体业主共有，任何人不得破坏。 业主确需改变公共建筑和共用设施用途的，应依法办理相关手续，并在提请业主大会讨论决定后，办理相关变更手续。 业主委员会作为业主大会的执行机构，无权擅自决定将绿地改建为停车位。
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小区自建锅炉房运营合法吗？如果没有合法审批文件，则不合法，属于违章建筑。根据相关法律规定：城市建设应当统筹规划，在燃煤供热地区，推进热电联产和集中供热。在集中供热管网覆盖地区，禁止新建、扩建分散燃煤供热锅炉；已建成的不能达标排放的燃煤供热锅炉，应当在城市人民政府规定
2020.05.11 647 -
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小产权房房屋纠纷法院怎样判决最高院规定法院对于民事诉讼实行登记制度，即使是小产权房也需要登记立案。虽然有的小产权房出售人认可购房人转让房屋并办理所谓的转让“登记”，但是这种“登记”是没有法律效力的，一旦发生纠纷不能产生保护购房人的效力。当卖房人反悔并起诉到法院的，出售
2020.01.29 455
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锅炉房产权归属
锅炉房如果有正式的审批手续，产权应当根据审批文件确定归属，如果没有，你可以先行办理申请，然后要求将产权办理到你的名下。 如果无法补办审批手续，又无法确定产权无法和业主协商的情况下，你可以到法院起诉要求
2022-01-21 15,340 -
小产权房产权纠纷如何解决
最高法院规定，法院实行民事诉讼登记制度，即使是小产权房屋也需要登记备案。《最高人民法院关于人民法院登记备案若干问题的规定》第一条人民法院对依法应当受理的一审民事起诉、行政起诉和刑事自诉实行立案登记制度
2022-01-04 15,340 -
小产权房纠纷怎么解决?
1、小产权房主要靠政策解决，可能会区分不同情形解决。但是大部分小产权房不大可能合法化，所以小产权房的交易谨慎为好。2、所谓小产权法，只是民间的一种称谓。法律上没有定义。依照现在的政策，大批的小产权房交
2022-03-24 15,340 -
小产权房纠纷怎么解决
1、小产权房主要靠政策解决，可能会区分不同情形解决。但是大部分小产权房不大可能合法化，所以小产权房的交易谨慎为好。2、所谓小产权法，只是民间的一种称谓。法律上没有定义。依照现在的政策，大批的小产权房交
2022-02-06 15,340
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房屋产权纠纷如何解决发生房屋产权纠纷的，可通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决，具体方式如下： 1、双方可首先进行友好协商沟通； 2、如协商不能达成一致意见，根据一方当事人的申请，可在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过调解，达成和解协议；
437 2022.04.25 -
00:50
怎么解决房产纠纷发生了房产纠纷的，不论是任何一方都要保存好签订的买卖合同，可以通过协商、调解、仲裁、起诉的方式处理该纠纷。首先，看与对方还有没有协商的余地，如果有，建议先与对方进行协商，协商后能够达成一致意见的，双方要签订好《和解协议书》；如果对方不能或者
1,115 2022.04.17 -
01:38
小产权房屋买卖纠纷怎么处理今天和大家分享一下小产权房屋买卖纠纷怎么处理 处理小产权房屋的买卖纠纷，首先应当确认当事人的诉求及其合理性。例如买方希望确认买卖合同无效，要求卖方退还购房款，这一诉求是具有一定合理性的。其次，应当搜集各方面的证据，例如买卖合同，小产权房的产
1,630 2022.04.17
