租房过程中甲方如何违约
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租赁方如果未按时交纳房租,房屋主人有权在一定条件下收回房子,获赔违约金,向租赁房加收滞纳税。 根据中华人民共和国房屋租赁合同第十一条: 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿; 1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的 2.拖欠租金累计达半个月 3.利用承租房屋进行违法活动的 4.故意损坏承租房屋的 5.私自将房屋转租于他人的 第十三条: 违约责任: 租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
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租房甲方违约有以下处罚:乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期向乙方支付月租金0.5%的滞纳金;提前收回房屋的,应当按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金;甲方自行解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金等。
租赁合同房东违约责任有 1,甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金;如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向7方支付月租金百分之五的滞纳金。 2,由干甲方未及时履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付了方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证:甲方讳反本合同约定,提前收回房屋的应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任:甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失
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