您的位置:法师兄 > 精选问答 > 买二手房先看内容还是外观?

买二手房先看内容还是外观?

2023-03-14 17:51

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

台湾在线咨询顾问团

2023-03-14回复

相比较期房,二手房“历史比较复杂”,涉及各种权利、单据的移交,有大量的前期准备工作要做。消费者千万别匆忙下订金签协议,得等一切谈妥,最后完成签约。一、首次看房看环境买二手房首次看房主要是看环境、看窗外的景色、看噪音的影响、看室内的通风采光及布局、看装潢是否乐意接受等等。一般来说,通常会看几套房子进行比较。二手房是私人的,反复看就不那么方便了,所以购房者得记下各套房子的优缺点,进行比较权衡,然后选出中意的房子。二、二次看房看质量 (一)毛坯房看什么毛坯房要检收房屋是否有建筑质量的隐患,最好是在大雨过后,看东西面墙、窗户四周是否有渗水,管道是否堵塞等。如果发现问题,要房东向物业公司报修,修复后要再次验收。 (二)装修房看什么装修房要向房东了解房屋是否有质量问题。一些转让给下家的设备、电器,购房者应该试一下,看是否好用。还应要求房东提供装修的管线、电路走向图,以备日后自己改装或维修。按电力公司的规定,如果有私自装拆总熔丝箱和电表、私自启封印、擅自变更计量装置等行为的,都将作违章用电处理。所以,购房者一定要亲自检查一下电表是否有移动、改装。专家提示,此时要确认一下房东是不是产权人,以免日后引出麻烦。三、妥当交接再签约经过两次看房,如果您满意的话,下一步就是讨论各种权利的移交。如此一切约定谈妥,购房者方可下订金、签意向协议,在协议中写下完成上述事宜的时间表。同时,可向中介公司要一份空白的《房屋买卖合同》,回家好好研究。等协议约定的事项一一完成,签订《房屋买卖合同》才是顺理成章的事。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

办理离婚的地方是一方常住户口所在地的婚姻登记机关。 《婚姻登记条例》第十条规定,内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。 中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的,内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的,男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。 第二条第一款规定,内地居民办理婚姻登记的机关是县级人民政府民政部门或者乡(镇)人民政府,省、自治区、直辖市人民政府可以按照便民原则确定农村居民办理婚姻登记的具体机关。

张神兵律师

广东律参律师事务所

被判处拘役在拘役所执行。拘役是对犯罪分子短期剥夺人身自由,并由公安机关实行就近关押改造的刑罚方法。被判处拘役的犯罪分子,由公安机关就近执行。

律师普法更多>>
  • 单方面离婚在那里去申请
    单方面离婚在那里去申请

    单方离婚,需要向法院提起申请。单方离婚申请书,即一方向法院提起诉讼的诉状。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条的规定,起诉应当向人民法院提交起诉书,并根据被告人数提交复印件。写起诉书确实很难,可以口头起诉,由人民法院记录,并通知对方

    2022.04.16 339
  • 商标注册去那里?
    商标注册去那里?

    商标注册,是指商标所有人为了取得商标专用权,将其使用的商标,依照国家规定的注册条件、原则和程序,向商标局提出注册申请,商标局经过审核,准予注册的法律事实。 可以自己直接到国家商标总局申请商标注册申请或者通过国家商标局官网申请。也可以委托一家

    2020.02.27 119
  • 公章去那里备案
    公章去那里备案

    刻章需要到注册所在地公安机关进行公章刻制备案,在备案审批后到当地公安机关指定的刻章单位刻制。

    2020.08.20 1,096
专业问答更多>>
  • 离婚协议书在那里去办理啊?

    离婚协议书可以到当地婚姻登记处领取。 离婚协议书最好是自己写。双方无争议的也可以到当地婚姻登记处(离婚处)领取,根据双方协商填写内容。 离婚协议书是登记离婚(协议离婚)的实质性文件,申请登记离婚的双方

    2022-07-04 15,340
  • 合同在那里啊

    公证处,不是每个合同都要公证的,双方签字或盖章即生效。

    2022-10-29 15,340
  • 在xx那里去办

    协议离婚的话直接去民政局,起诉离婚去法院。

    2022-10-27 15,340
  • 办结婚证去那里办啊?

    结婚登记程序结婚登记大致可分为申请、审查和登记三个环节。(一)申请1.中国公民在中国境内申请结婚必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记,申请时,应当持下列证件和证明: (1)户口证明;

    2022-08-29 15,340
法律短视频更多>>
  • 领养小孩去哪里 01:40
    领养小孩去哪里

    对于希望领养小孩的人,建议去合法的社会福利机构收养孩子, 也就是我们通常所说的孤儿院或者福利院。根据我国法律规定,除了社会福利机构,孤儿的监护 人或者特别困难而无力抚养子女的亲生父母也可以作为送养人,但对于希望收养小孩的人来说, 很难获

    5,478 2022.04.15
  • 社保补办去哪里 00:54
    社保补办去哪里

    社保补办即社保卡补办,可以到社保卡服务网点,或者拨打社会保障卡服务热线12333进行挂失,参保人再携带相关材料进行补办。社保卡补办可以通过线上进行,也可以线下进行补办。官网办理:通过登陆相关人力资源和社保局官方网站办理。比如北京的参保人员可

    2,121 2022.04.17
  • 仲裁去哪里仲裁 01:09
    仲裁去哪里仲裁

    仲裁的地点如下:仲裁的法律所在地,即法律意义上的仲裁地点,也就是说仲裁需要在一定的法律框架内进行,这是一个法律意义上的概念。仲裁地指双方当事人约定的仲裁地,而仲裁机构所在地指的就是仲裁机构所在的地方。商务合同的仲裁地与仲裁机构所在地是一样的

    3,036 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?