购买二手房符合法律规定也可以退房吗？
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按照目前的相关法律法规在9种情况下房子买了也可以退:1延迟交付房屋这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过三个月开发商还不能交房购房人就可以要求开发商退房并要求双倍返还订金或支付房款利息。2开发商缺证。导致合同无效目前开发商必须证件齐全才能盖楼卖房。如果开发商证件不全就属于违法操作与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同。购房人应当腾空房屋开发商应当返还购房人交纳的房款。3开发商没经购房人同意变更设计在购房人与开发商签订的合同中一般都约定开发商在变更设计之前必须经过购房人同意。否则开发商构成违约购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型朝向面积等有关设计的情况。购房人可以依据合同约定要求开发商退房。4无法得到贷款在签订合同时除一次性付款或分期付款外都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款。需要开发商出具相关资料交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件。购房人因此而不能取得公积金贷款。购房人就可以要求退房。5拿不到产权证由于开发商的原因买房人在合同约定的期限内无法得到产权证如约定此条件可退房买房人就可以要求退房。另外由于前几年一些房地产运作不规范一些开发商拖欠政府土地出让金导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证。购房人也可以要求退房。6房屋面积误差超过3%。目前如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值在3%以内(含3%)购房人要求退房的法院将不予支持。而如果面积误差比绝对值超出3%购房人要求退房并要求退赔利息的法院会判决购房人胜诉。7房屋质量不合格房屋质量不合格是房屋的硬伤目前房地产市场较少发生。出现这种情况首先是开发商难以拿到《竣工备案表》无法交房。或者是房屋交付使用后。房屋主体结构质量经核验确属不合格。据悉到目前为止法院还没有由于房屋质量不合格而判决退房的案例。8房屋质量导致严重影响使用。根据最新司法解释因房屋质量问题严重影响正常居住使用。购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用。主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康房内噪声影响居住等。9开发商把房子抵押如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押或卖给购房人后又把房子抵押给他人购房人查明后。就可以要求退房
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二手房低价买卖符合法律规定，对于自己的房产，所有权人有自由处分的权利，因此低价出卖二手房的行为并不违法，但低价买卖一般不能低于当地税务局的最低过户指导价。
买房后开发商存在法定违约情形退房法律是支持的。逾期交房超过一定期限的，可以退房； 房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，可以退房；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的，可以退房。
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凭购房合同可以购买二手房吗买卖二手房仅凭购房合同是不能交易的，还需提供买卖双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房发票、房屋平面图、房产完税凭证以及其他登记机构所需要的材料。
2020.06.08 92 -
购买二手房交的定金可以退吗可以，二手房定金交了是可以退的，在卖方违约的情况下，作为买方可以要求对方双倍返还定金。依照法律规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
2021.01.09 332
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二手房购买定金可以退吗
不能退，双方之间在进行签署买房合同的时候，首先如果缴纳了购房定金，但是对方因为自己的原因不想再购买房屋的话，那么定金是不能够进行退还的。如果是因为卖方的原因而不能够进行购房，那么卖方也需要其进行退还定
2023-08-25 15,340 -
可以退定金吗二手房购买定金可以退吗
1、二手买房定金可以退还。购房者按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退还；售房者单方违约导
2022-11-05 15,340 -
二手房买卖中购买者可以退房吗
二手房买卖中购买者可以退房的情形是：双方协商一致退房的；卖方未能依约取得房屋所有权证书的；未经房屋产权人、抵押权人、其他共有人、承租人同意出卖的；房屋被依法查封、限制交易的。
2022-06-10 15,340 -
二手房买房定金可以退吗
1、二手买房定金可以退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；卖方单方违约的，定金可
2022-11-20 15,340
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购买二手房可以贷款吗二手房也可以贷款，但是要办理二手房贷款，购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格，不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例，由于北京市实行严格的购房限制政策，一户居民只能购买一套房产。因此在北京，无论是一手房还是二手房，如果购买方本身
13,895 2022.04.15 -
00:59
买房签了购房合同还可以退吗不管是在买房的每一个阶段，只要存在约定的情形或者是法定的条件，那么购房者都可以要求退房退款。双方虽然已经签订了购房合同，但是如果开发商存在违约行为，那么购房者就可以要求开发商退房退款，并且承担违约责任。具体的来说。如果存在以下情形，那么购房
1,407 2022.04.17 -
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买二手房可以过户吗正常情况下，二手房是可以办理过户手续的。如果房屋还存在银行抵押贷款，那么这种情况下办理过户手续就会相对复杂一点。一般来说，银行会要求贷款人提前将贷款偿还完毕，然后解除房屋的抵押，才可以顺利办理之后的过户手续。贷款偿还完毕之后，申请人向当地的
3,512 2022.10.23
