怎样把按揭房子出售
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未还清贷款的房子是可以买卖的,也就是说按揭中的房子可以卖。但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证,因为二手房交易是以房产证为准的。如果你已经贷款买了房,但房子依然在建设中,那你就可以以合同更名的方式将房屋转让出去。你需要先与开发商进行协商,取得同意之后就可以先撤销原合同备案,然后再让买家与开发商重新签订合同并进行备案即可。
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离婚后按揭的房子要出售怎么办
1.夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷,离婚时,尚未取得房屋产权证,当事人可以协商办理。如果协商不成的,人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。 2.一般认为一方婚前财产
2021.03.09 258 -
全款买的房子可以按揭出售吗
全款买的房子可以按揭出售。申请抵押贷款的买方需要提供申请、收入证明、纳税证明、个人财务状况证明,包括私家车、证券等资产。根据《中华人民共和国民法典》规定,房地产物权的设立、变更、转让、消灭,依法登记,除法律另有规定外。依法属于国家所有的自然
2022.01.03 722 -
出租房子能按揭吗
按揭房屋能出租。 以按揭方式付款就相当于将房屋抵押给银行,从而获得贷款,房东拥有对房屋有限的产权,因此不能未经银行同意出售、出租或抵押该房屋。如果出租人想出租按揭房,则可以向贷款银行提出申请,经同意后出租该房屋。 根据2021年实施的《民法
2021.01.09 172
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按揭房子怎么出售
按揭房子怎么出售 1、卖方有能力还贷的,先卖方还清贷款,注销抵押,然后再交易过户。 2、卖方没能力还贷的,而买方有能力的,可以协商让买方先还清贷款,然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性,不过可
2022-03-29 15,340 -
如何出售按揭房子?
按揭房子怎么出售 1、卖方有能力还贷的,先卖方还清贷款,注销抵押,然后再交易过户。 2、卖方没能力还贷的,而买方有能力的,可以协商让买方先还清贷款,然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性,不过可
2022-04-03 15,340 -
按揭房子在如何出售
按揭房子怎么出售 1、卖方有能力还贷的,先卖方还清贷款,注销抵押,然后再交易过户。 2、卖方没能力还贷的,而买方有能力的,可以协商让买方先还清贷款,然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性,不过可
2022-04-14 15,340 -
按揭房子出售需要哪些手续
按揭房子出售需要哪些手续 首先跟贷款银行了解抵押的房子能不能做转按,可以的话,你尚欠银行的钱就直接转到要买房子的人那里了;如果买房子的人不想做按揭(就是跟银行继续做房贷),也可以办好转按之后直接还清银
2022-03-29 15,340
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01:14
按揭房离婚后怎样分割离婚后,按揭房产的分割,需要看该房产是属于一方的个人财产还是夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,如果该房产是属于夫妻共同财产的,如何分割可以先由夫妻双方协商处理。协商不成的,可向人民法院起诉,人民法院一般有以下几种处理
1,212 2022.04.17 -
01:44
按揭的房子离婚怎么分按揭房产离婚时如何分割,首先需要看该房产是属于一方的个人财产,还是夫妻共同财产。如果该房产是属于夫妻共同财产的,可以先由夫妻双方协商处理,协商不成的,可向人民法院起诉。一般存在下列几种情况,第一种是双方均主张所有权并且同意竞价取得的,第二种
1,099 2022.04.17 -
01:01
离婚后按揭的房子怎么分办理离婚时,按揭的房屋已经取得了房屋产权证书的,按揭的房子是可以分割的。法院通常会判决房屋归属一方所有,并由该方偿还剩余的房屋贷款。如果按揭的房子在离婚时尚未取得房屋产权证书的,而且夫妻双方对房子的分割没有达成协议的,可以向法院起诉,法院会
751 2022.04.17