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一方全款买房合同丢失怎么办

2023-03-07 14:43

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2023-03-07回复

如果购买的是现房应当针对房屋买卖合同,我国采取登记制度,即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,法律不予保护。若能按照法律规定程序操作,就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。房产所有人带着自己的身份证,购房合同等材料,到住房和城乡建设局办理。法律依据《房屋登记办法》第七条办理房屋登记,一般依照下列程序进行:(一)申请;(二)受理;(三)审核;(四)记载于登记簿;(五)发证。房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。

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需要及时采取补救措施,不同时期的补救措施会不同。预售登记前丢失合同,需要重新签订合同;预售登记后就是合同的,且没有办理银行按揭者,应当在报纸上发表合同作废的声明,待三个月过后,去登记机关注销丢失的合同;若已办理银行按揭的,除以上手续外,还需要办理银行贷款所签订的变更协议,将新合同放在银行质押。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

可以和对方协商,重签或者补签一个借款合同,如果无法协商一致的,可以搜集其他证据材料来证明双方存在债权债务关系; 或者借款是经过转账支付给借款人的,可以去银行等有关金融机构调取相关的转账信息,如果通过现金支付支付给借款人的; 需要调取取款的记录,并且如果借款时有众人在场可以找众人做证,当然也还可以对借款人就借款事实进行录像录音取证。

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