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租房子交了定金没签合同可以退吗

2023-05-03 09:09

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2023-05-03回复

定金合同关系的效力是附属于转租合同关系(主合同关系)的,如果后者无效,前者也就失去效力.也就是说,如果你要让他双倍返还定金,前提是他与上家签的合同中约定了他有转租的权利,如果没有明确约定这一点,你是无法要双倍的.另外,录音不需要对方知情,只需要是在公共场合录制(如茶座),而且内容不包含个人隐私就可以作为证据使用了

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根据我国《民法典》第八章违约责任的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

租房交了定金没签合同,退还时候需要双方协商,双方协商一致,可以随时解除合同。出租人解除租赁的,应当给予承租人合理的移转期限。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用和牟利的合同,承租人支付租金。租赁期限超过六个月的,应当以书面形式确定。

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