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房产过户的方式有哪些?

2022-04-28 10:05

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重庆在线咨询顾问团

2022-04-28回复

方式: 1、第一种是以出让的方式办理过户。这种房产过户方式是一种买卖关系,一方是卖方,一方是买方,这种方式要按照交易的程序去办理。 2、第二种房产过户方法是以赠与的方式办理过户。 先由一方同另一方到公证部门办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”,携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件,办理赠与过户手续,要缴纳4%的税费。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

在买卖、赠与、继承三种转让方式中,继承是最经济、最有效的一种,因为我国没有遗产税,所以我们只需为遗产转让支付公证费,其他税费都是免费的。因为继承的方式只有父母一方去世才能实现,也有远在他乡的父母打算写遗嘱,将房产留给子女。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房产过户通常有以下3种方式:1、继承过户。继承过户的,一般需要200元的公证费、280元的登记费;2、赠与过户。赠与过户的,通常需要1050元的公证费、280元的登记费以及10500元的契税;3、买卖过户。房子买入5年后可卖出,没有营业税、只有百分之一的契税、交易费420元以及登记费80元。

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