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婚前房产如何办理继承

2022-07-19 11:16

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2022-07-19回复

如果是婚前一方的房产,住房就是登记人个人合法拥有的婚前个人财产。婚后如果房产登记人配偶去世,这房子不能办理继承,因为住房产权和死者没有关系。 如果死者为房产证登记人,先看死者有无遗嘱指定继承人,有遗嘱就需要依照遗嘱执行继承。 无遗嘱,就需要依照死者第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者爹妈,三方平分继承这房子。

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如果婚后夫妻一方死亡的,其婚前的个人财产继承的分配方式:如果有遗嘱并且遗嘱有效的情况下,按照遗嘱上载明的内容继承;如果没有遗嘱,则按照法定继承由其配偶、子女、父母共同继承。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

婚前房产按照法律规定的顺序继承,如果有遗赠扶养协议的,按照协议继承;如果有遗嘱的,按照遗嘱继承;如果没有遗嘱、遗赠扶养协议的,按照法定继承,由法定继承人继承。如果夫妻双方有财产协议,约定了婚前房产婚后归夫妻双方共同所有的,应当先分出一半为配偶所有再办理继承。

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