买房退定金的方法都有哪些
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退购房定金的方法:购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件,如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房;购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件;对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退。
买方可以要求退房的情形具体如下: (一)合同逾期退房要交违约金,签订购房合同后,开发商没有按合同承诺期限交房,经购房者催告后,在3个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。 (二)广告忽悠实物与宣传不符。在购房时,销售广告对购房者产生实质性影响,因此也应视为合同内容之一,如果开发商违反销售广告承诺内容,需承担责任,购房者有权要求退房。 (三)提前预售未办全证件,如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款。 (四)买方可以退房的情况还包括以下几种: 1、由于开发商的原因,买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如合同对此项有约定,买房人就可要求退房。 2、如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,可提出退房并要求退赔利息。 3、房屋质量导致严重影响使用。 4、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷。 5、购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致。 6、合同中约定的其他退房条件出现。
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交定金后退房成本都有哪些
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交定金后退房成本都有哪些呀
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2021.04.07 61
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2022-04-14 15,340 -
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2022-04-12 15,340 -
买房子可以退定金吗有哪些方法
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买房定金能退吗?定金的办法有哪些?
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2022-03-29 15,340
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买房的定金有什么办法可以退
定金在法律上具有担保的功能,发挥着制裁违约方,补偿守约方的作用。所以,一般情况下,为了保证购房者和开发商都履行合同义务,购房者要向开发商交付一定的金额作为定金,以确保合同的进行履行。 根据《民法典》和有关司法解释之规定,买房的定金能不能退还
398 2022.04.15 -
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买房订金定金哪个不能退
定金和订金只有一字之差,但是二者的性质和法律后果都是完全不一样的。在买房的时候,如果购房者支付的是订金,那么如果后续不能签订购房合同,订金是可以返还给购房者的。 1、但是,如果在买房的时候,只要购房者交付的是定金,那就完全不一样了。因为定金
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6,548 2022.08.02