房子没有房产证能不能办理过户手续
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无房产证二手房过户过不了户,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证,如果以后产权证下来以后,也不用再去找房主。因为如果到时候房主找不到,你可就惨了。只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证。另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的房子,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。
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没有房产证不能办理房产过户手续。向交易管理部门申请时,须提供房产证,否则不会通过申请,要求也会因缺乏房产证被拒绝。二手房交易应遵循流程,买卖双方先达成协议,然后办理转让。没有房产证的二手房过不了户,办不了手续想买就有风险。办理公证而不过户,对购房者风险也很大。双方发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同是次要。卖方抵押或转售房屋,买方的利益将得不到保障。
没有房产证的房不能办理过户手续。房产证是购房者取得房屋合法所有权,依法行使占有、使用、收益和处分所购房屋的权利的证明。房产证是国家依法保护房屋合法凭证。房屋属于违章建筑而无房产证,即使签订协议,也不受法律保护。
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