法院拍卖房子如何获得所有权证明？
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取得法院强制拍卖的房子相关材料，然后到房地产管理部门办理过户手续。 现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条规定：动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
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拍卖房屋不会有永久租赁权，因为租赁期限和续租的期限最长都是二十年，而一般房屋拍卖时，原有的租赁关系不受影响，原租赁合同继续有效，承租人可以继续租住该房屋。
若两份合同均未办理登记且房屋尚未交付，以签订在先的合同优先得到房屋的产权。若其中一份合同已将标的物房屋交付，已经接房的一方就可以获得房屋的产权。若合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记，那么已经登记的一方取得了房屋的产权。
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完税证明如何获得个人所得税获得个人所得税的完税证明的方式包括： 1、直接向代扣个税的所任职公司索取代扣、代收税款凭证作为合法凭据。 2、向任职公司主管地税机关提出开具个人所得税完税证明的申请并提供相关资料。
2020.03.03 157 -
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法院拍卖房子有人住如何办1、可以向其出示法院给你的拍卖成交确认书或者是裁定书，证明房子已经是你的，要求对方搬离; 2、可以与执行法官沟通，申请法院对房屋进行强制腾空。强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由
2020.04.06 264
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拍卖抵押权如何获得
抵押权人可以在法院对该查封物拍卖时，向法院申请，要求优先受偿抵押款。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》: 第五百零八条被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的
2022-04-24 15,340 -
法院法院拍卖没有房产证的房子有权拍卖吗
法院可以查封、拍卖。但应当在拍卖过程中，将未取得房屋产权的情况告知买受人。最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知二、执行程序中处置未办理初始
2022-05-02 15,340 -
房子被多家法院查封拍卖如何分配所得？
如果是在诉讼阶段，也就是申请执行前查封的，按申请查封的顺序受偿（法定的优先受偿除外）。执行阶段查封的，这个就不好，会涉及到多个有生效判决的债权人参与分配的问题。
2022-08-03 15,340 -
法院拍卖车辆时如何获得估价?
如何评估法院拍卖车辆法院拍卖车辆一定要委托有评估资格的中介机构来评估。拍卖的时候也是委托有相关资质的拍卖行进行拍卖。法院拍卖的车辆，法院出具一个拍卖证明，证明这个车是通过拍卖购得的。购买人拿这个证明直
2022-04-12 15,340
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房子被法院拍卖应该如何办即使作为被执行人房子被法院拍卖，作为被执行人依然享有以下权利：1、保留本人及家属生活的必须费用。2、对评估、拍卖活动提出意见、建议，尤其在房子评估价格明显低于市场价的时候一定要及时向法院提出反对意见要求重新评估。3、如果执行人员存在违法违纪
1,867 2022.04.15 -
01:04
只有一套房子法院会强制拍卖吗只有一套房子法院会强制拍卖。如果符合下列条件，法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房： 1、对被执行人有扶养义务的人，名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； 2、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； 3、申请执行人按
12,633 2022.05.11 -
00:55
房子被法院查封了多久拍卖一般情况下法院拍卖房子会在6个月左右完成，对于拍卖房子的时间并没有相关的法律规定，而且被查封的房产法院也是会及时拍卖掉的。在拍卖之前也会有专门的工作人员对房屋的价值进行评估，只有确定了最终的房屋价值之后，才能够进入到正式的拍卖程序当中，不然
4,629 2022.04.17
