租赁合同期间未交房租
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2001年起你们的合同为不定期合同。 2003年底,未经你同意,将你所租用的小院占去大半,并在边上建成配电房,有可能造成你所租经营用房不能用于液化气经营（合同无法继续履行），对方违约，你有权解除合同，并要求赔偿损失。但你并未提出解除合同，而是继续使用，故你仍应支付房租；但对方的先前的违约行为造成你所使用面积减少，并给你使用带来不便（包括安全隐范），应当相应减少租金。 你自2003年8月起未交租金，到2005年9月份对方发出房租催缴通知，其间部份租金已过一年的诉讼时效，超过时效的部份法院不应支持。 另外，经协商后，你交纳了自2005年10月至2006年1月的房租，说明你们并不准备解除合同，对方可能以此为由，说明改造对你的影响不大或未达到不能使用的程度。所交租金每月数额如果没有减少，对方有可能辩称是继续租赁减少后的面积而租金不变的事实。你交租金时，是否写明是2005年10月至2006年1月的房租，如果没有写明对方有可能辩称所交是以前（过时效部份）的租金。
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租赁合同到期未续签未交房租出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。对承租人不按合同的约定交纳房屋租金的，出租人根据不同情况，可以通过双方当事人自动协商，请求有关组织调解，申请有关机构仲裁和申请法院依法审理等几种具体途径解决。
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