典权与租赁相比较，二者的主要区别是有哪些？
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1、典权是物权的一种，租赁只能算是债债权。因此，典权的权利效力强于租赁。 2、典权人对典物有处分收益的权利，可以转典和出租。而承租人的此项权利不能擅自进行，需经出租人同意。 3、典权因其用益物权的属性，只针对不动产;而租赁的标的可以是动产和不动产。 4、典价(承典人支付给典权人的一定数额的金钱或实物)在回赎时反还承典人;租金不需返还。 5、期限上我国的司法实践中，典权的最长期限为30年。超过30年的，应缩为30年(现法律规定：房屋典权期限不得超过20年，约定超过的部分无效)。 6、消灭方式的不同：典权的消灭方式有回赎，找贴，作绝，绝卖。租赁一一般是因期限届满或当事人意思解除而消灭。
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经营租赁与融资租赁的主要区别如下：目的不同，经营租赁是为满足生产等需要而租赁资产，融资租赁的主要目的是融资；风险和报酬不同，经营租赁在租赁期内资产的风险和报酬归出租人所有，融资租赁在租赁期内资产的风险和报酬归融资人所有；不同的权利，租赁期满承租人可以续租，但无特殊权利购买廉价资产，融资租赁期满后，承租人可以以优惠租金购买资产或延长租赁期限。
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2021-03-11 15,340 -
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2022-02-15 15,340 -
相邻权与地役权有哪些区别
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2021-12-01 15,340
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2,930 2022.04.15 -
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