您的位置:法师兄 > 精选问答 > 我把房子卖掉了现在名字是家我也能买吗

我把房子卖掉了现在名字是家我也能买吗

2022-11-12 20:06

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

浙江在线咨询顾问团

2022-11-12回复

房屋属于不动产,不动产的所有权以登记为要件。如果是新房,由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同,第一手买主可以主张在可以办理所有权登记时将房屋所有权登记在自己名下。您手中持有的文件,从法律上说,只是说明你对第一手买主有一个变更房屋所有权的请求权,只是一个债权关系,不是当然的物权关系。只有在房屋可以办理产权登记后,登记在您名下,才能够确保房屋所有权的取得,因此,这其中可能会有开发商或者第一手买主将房屋再次转卖并给其他买主办理了所有权登记,这样您就无法取得房屋了。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

房子是自己出资买的,写了别人的名,可以用借名买房的协议或出资凭证来证明房屋所有权。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

不可以,必须对方户口转走,才可以把户口转过来。凭购房合同原件和房管局的产权证明代替房产证原件。各省辖市具体迁户政策有差异,以下是重庆地区的迁户要求,作参考: 一、外籍迁入外户籍人员在本地务工经商,主城区满5年,其他区县(自治县)满3年,购买成套商品住宅房(在主城区入户需要人均面积30平方米以上),且实际居住的,本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请: 1、购房者本人的书面申请; 2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件,如果是贷款购买,需提供《借款合同》《抵押合同》房产证复印件; 3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件; 4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件; 5、配偶随迁的,需《结婚证》原件及复印件。 二、本地迁入本市远郊31区县(自治县)城镇居民(含2010年8月1日后就近就地农转城居民),在主城区购买成套商品房住宅房且实际居住,有稳定职业或生活来源的,本人及其共同居住的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请: 1、购房者本人的书面申请; 2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件; 3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件; 4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件; 5、配偶随迁的,需《结婚证》原件及复印件。

律师普法更多>>
  • 我的车子抵押了别人, 现在卖掉了怎么办?
    我的车子抵押了别人, 现在卖掉了怎么办?

    可以拿着抵押合同去交管局询问办理注销车辆手续,如果认定是你的财产,可以追回。抵押车在法律角度来看,是合法的车辆,可以转让的。但是抵押车在法律角度,无法对抗银行追讨收回;抵押车容易变成查封车,不能年检,则不能上路。

    2021.04.22 933
  • 我车贷是我的名字现在离婚了可以要回来吗
    我车贷是我的名字现在离婚了可以要回来吗

    车贷是夫妻关系存续期间形成的债务,应当属于夫妻共同债务,应当由双方共同偿还。根据法律规定,车贷是夫妻关系存续期间形成的债务,属于夫妻共同债务,应当由双方共同偿还。

    2021.04.12 421
  • 我现在26岁改名字好吗?
    我现在26岁改名字好吗?

    进行姓名变更需要的材料是: (1)本人书面申请; (2)居民身份证、户口簿; (3)能证明变更理由成立的原始证明材料; (4)单位职工需所在单位人事部们准予变更的证明; (5)其他证明。

    2020.12.23 279
专业问答更多>>
  • 我老爸死了我名字能卖掉我房子吗?

    如果是家庭成员唯一住房的,不允许拍卖,这里是以家庭为单位,而不是你一人。另外,即使是唯一住房,但是该住房标准明显高于当地人均水平的,可以采取变通的方式执行一部分。如果在债务人尚未进入破产程序时,已经对

    2022-09-12 15,340
  • 我买的货车是我和舅舅的名字, 我现在要把车卖掉了

    在你这个案子里共有是指你妈和你舅舅共同出资购买货车,并约定共同享有车的权利.现在货车是应该登记在你舅舅名下吧,所以他可以私自出售.但即使你妈妈是共有人,也不一定能主张买卖无效.如果买车人是善意受让人,

    2022-05-09 15,340
  • 房子是我的名字, 爸爸还在, 我能把房子卖了吗

    因为你的表述非常的简单,故,不明,我只能靠猜测,你爸爸被承担担保责任,是不应该的。法院的判决很可能是错误的,究竟如何,我要知道最详细的次材料或者是证据,才能做出判断。你家如果只有这一套房子,其他地方没

    2022-02-02 15,340
  • 婚后我买的车子,离婚时是我的名字,我现在要把车开卖掉,我能把这车

    婚后所购的汽车应为你们夫妻婚后共同财产。根据有关法律规定,该共同财产属于共同共有财产,对该共同共有财产的处分原则上应为全体共有人共同为之;若部分共有人擅自处分的,构成无权处分,为效力待定行为;但若第三

    2022-02-06 15,340
法律短视频更多>>
  • 买房可以写孩子名字吗 01:16
    买房可以写孩子名字吗

    买房子可以写孩子的名字。 孩子一出生就有民事权利,登记买房属于其中一项权利,所以写上孩子名字是没有问题的。只是孩子现在还没有满十八周岁,所以办理过户手续的时候,要让其法定监护人代替孩子办理。 但把房产登记在孩子名下,需注意: 如果孩子没有对

    15,759 2022.04.17
  • 商品房买卖合同可以加名字吗 01:11
    商品房买卖合同可以加名字吗

    商品房买卖合同是否可以加名字要看买房在哪一个阶段。具体需要区分向政府部门备案前或者向政府部门备案后两个阶段。如果在订立合同之后,尚未办理备案登记和银行抵押贷款,此时合同尚未向政府部门备案,主体仍未确定,当事人可以和开发商解除原合同,重新签订

    2,380 2022.04.15
  • 签了购房合同能改名字吗 01:15
    签了购房合同能改名字吗

    按照我国当前的法律规定,双方当事人协商一致,可以更改合同。法律、行政法规规定变更合同需要办理批准、登记等手续的,就要依照其规定。因此,签了购房合同后,双方协商一致后是能够改名字的。 但是,如果完成网签和备案后想要更名的,那么要得到开放商的同

    3,828 2023.01.04
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?