签订租赁合同需要注意些什么？
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租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订合同时一定要注意相关事项。 一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况 二、租赁合同之租期条款 在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。 三、租赁合同之租金条款 1、合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式（采用银行转账需写上户名、银行账号），实行按月支付、按季还是年支付等。 2、在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。 四、租赁合同之保证金条款 在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。 五、租赁合同之转租条款 在合同中明确约定承租方是否可以转租。 六、租赁合同之妥善保管责任条款 在合同中明确约定，承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物及配套设施损毁、灭失的，应承担赔偿责任。如，应爱护并合理使用租赁物，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 七、租赁合同之维修责任条款 在合同中，对维修责任进行明确约定，出租方应确保租赁物符合约定用途，但也可以约定由承租方承担维修义务。 八、其他事项 在合同中，建议根据实际情况对双方权利义务、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障双方的合法、合理利益。
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签订租赁合同要注意房屋的所有权是否属于租赁人；租赁物的基本信息是否明确；租金和违约金等条款的规定是否合理；注意合同的形式和起止时间是否与当事人的意思表示一致。
签订租赁合同需要注意以下几点：房东出具房产证原件及房东本人身份证，经核实无假后方可签订合同；明确规定室内设施，避免以后退租时不必要的纠纷；写明房屋租金条款后，不得收取任何附加费用；出租人不是房东，签订的合同必须得到房东的认可，租赁不得超过原租赁合同；房屋的修缮义务和费用由谁承担；租金收取应当明确。
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签订房屋租赁合同需要注意些什么？房屋租赁合同应该要注意： 1、押金，押金是必须有的，有些业主碍于情面不留押金，事后有什么损坏又难以维护利益。 2、违约责任，如果违约就要按照事先约定的进行，这不仅是对业主的保障，也是对租客权益的保障。 3、租赁期限，期限要约定好，如果出现到
2021.03.18 149 -
签订厂房租赁合同需要注意些什么审查承租方与出租方的基本情况： 1、对出租方主要应了解内容：租赁场所相关手续是否齐全、租赁物基本情况。 2、对承租方主要应了解的内容有：法律地位；经营范围；社会信誉；财务情况；履约能力即资金问题。上述内容是双方基本情况的指标，应认真分析和判
2021.03.21 105 -
签订租赁合同要注意什么签订租赁合同要注意的事项如下： 1、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况； 2、约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期； 3、明确约定租金的支付方式，支付时间；等等。
2021.01.28 142
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签订租赁合同需要注意什么
（一）承租方需要了解出租人和出租物的基本情况 1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等： （1）未依法取得租赁物的相关证件； （2）共有租赁物未取得共有人同意的；
2021-04-06 15,340 -
租赁合同签订需要注意什么
1、是租商铺还是住宅房屋？ 2、如果是租赁商铺，要查明对方是否真正房东，如果是二手房东，需要查明二手房东是否有转租权。 3、如果是商铺，需要办理营业执照的话，要提前把这些问题讲明并且写在合同中，否则，
2022-01-28 15,340 -
签订房屋租赁合同需要注意哪些细节, 签订房屋租赁合同需要注意什么
签订房屋租赁合同需要注意的细节：1、双方当事人的情况在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，
2022-03-25 15,340 -
签订土地租赁合同需要注意什么, 签订土地租赁合同需要注意哪些事项
土地租赁合同注意事项有： 一、主体资格。审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致，看出租人是否对土地具有处分的权利。 二、租赁期限。注明租赁起止日期和租赁年限，仔细查看可租期限。 三、土地信息。列明租
2022-03-07 15,340
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租赁合同需要注意什么签订房屋租赁合同需要注意以下三个方面。第一就是房屋本身是否可以租赁。如果房屋本身不能够租赁，那么租赁合同也是无效的。第二就是出租人是否有权利出租房屋。如果出租人不是房屋的所有权人，也没有经过房屋的所有权人同意的话，那么就不能够出租房屋。这种
2,555 2022.04.15 -
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店面租赁合同要注意什么签订店面的租赁合同，一定要注意以下几个方面。第1个方面就是一定要明确店面具体的位置面积。第2个方面是要明确租金的标准，租金上涨的幅度。避免出租方随意涨价。第3个需要注意的就是明确如果店面出现被征收拆迁等情形该如何处理。第4个是需要明确对于店
2,022 2022.04.17 -
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签合同需要注意什么今天和大家分享一下签合同需要注意什么 签合同的注意事项有： 1、合同的当事人双方均为自然人，主体适格。签合同时，要确定对方的真实身份以及行为能力； 2、签合同时，要采用书面形式签订合同，双方就合同内容达成一致协议后，签订确认书并盖章签字；
7,330 2022.04.15
