业主是否可以委托开发商交房
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业委会可以代表业主起诉开发商。业主委员会可作为原告参加诉讼的四种情形分别是:物业服务企业违反合同约定损害业主公共权益的;业主大会决定提前解除物业服务合同,物业服务企业拒绝退出的;物业服务合同终止时,物业服务企业拒绝将物业管理用房资料移交给业主委员会的;其它损害全体业主公共权益的情形。
开发商违规交房业主是可以拒绝收房的。 业主在以下情况可以拒绝收房: 1、不具备小区道路畅通,已接通水电燃气暖气的前提的; 2、未取得竣工验收存案表的; 3、不提供住宅工程质量分户验收记实的; 4、开发商无端比原合同商定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的; 5、开发商未经有关部分批准,擅自改变房屋结构及合同中商定的配套环境的; 6、开发商经批准改变商品房规划设计未经买家认可的; 7、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的; 8、合同没有商定,且房屋实际交付面积比原合同划定误差比绝对值超过3%(不含3%)的,可拒绝收房,并解除购房合同; 9、经符合资质的质量检测机构核验,房屋主体结构质量确实分歧格的; 10、房屋质量题目严峻影响正常栖身使用的。
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开发商迟迟不交房业主怎么办开发商延期交付房屋,作为购房者来说是可以要求开发商支付逾期交付房屋的违约金的。遇到开发商延期交房,那么首先要确认开发商入住的条件,审查开发商是否办理了综合验收备案证明。如果是由于不可抗力等原因导致的开发商延期交房,并不是开发商的原因,那么开
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