买受人解除合同的违约责任如何划分
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
解除分期付款合同是指停止合同的履行，出卖人收回买卖标的物，并将买受人原支付价款扣除一定的费用后返还买受人，从而使双方的财产恢复到合同未订立时的状况。解除合同不影响当事人违约责任的承担，同时从公平原则出发，买受人应承担在合同解除之前因使用标的物而需支付的费用。如买卖双方订立分期付款购房合同，房屋总价金为40万元，首付10万元，其余30万元分3年付清，每季度付款。在合同履行1年半后，买受人到期未付款总和达到10万元，超过总价金的五分之一。此时，出卖人可以要求买受人在3个月内付清全部价款，包括到期未付款10万元和未到期的应付款15万元，也可以要求解除合同收回房屋，房屋同时按同期市场价格收取在合同解除前买受人使用房屋的租金作为房屋使用费。此外，因合同的解除给出卖人造成损失的，如房屋价格下调，给出卖人造成价差损失，出卖人可以要求买受人赔偿损失。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
合同违约责任划分如下：当事人不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任；违约责任没有约定或者约定不明确，依照规定不能确定的，受害人可以根据标的性质和损失的大小等追究违约责任。
违约解除合同可能承担的违约责任方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失或者支付违约金以及定金罚则。其中违约金和赔偿损失是不能够同时适用的。违约金的金额应当由双方共同决定。
-
-
合同解除后违约责任怎么划分？合同解除后，违约责任的承担方式；解除权人根据合同的履行情况和合同性质，可以请求违约方恢复原状或者采取其他补救措施，并可以请求赔偿损失；合同尚未履行的部分，则终止履行。但是如果当事人另有约定的，违约方不需要承担违约责任。
2021.03.26 66 -
合同解除的违约责任如何算合同解除，违约责任仍然按照合同中的违约条款承担，比如支付相应数额的违约金。 《民法典》第五百六十六条第二款规定，合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或
2021.01.04 62
-
合同解除后违约责任如何划分
《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违
2021-07-17 15,340 -
合同违约责任如何划分
合同违约责任可以通过继续履行、采取补救措施或赔偿损失来承担。履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担修理、重作、更换、退货等违约责任。
2021-11-23 15,340 -
合同解除后的违约责任怎么划分
合同解除后，违约责任应当按照合同违约条款的规定承担，没有约定的，受损害方可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。根据《民法典》第五百六十六条 第 一、二款规定，合同
2022-07-02 15,340 -
合同解除后违约责任如何分担
合同解除后，违约责任应当按照合同违约条款的规定承担，没有约定的，受损害方可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。根据《民法典》第五百六十六条 第一、二款规定，合同解
2022-06-06 15,340
-
01:03
合同解除违约责任如何承担首先需要注意，双方解除了合同的权利义务关系，并不意味着违约一方就不需要承担违约责任。根据我国民法典第五百六十六条的规定，因为一方的违约行为导致合同解除，享有解除权利的另一方当事人，可以在解除合同的过程中，同时要求对方承担相应的违约责任。这体
940 2022.04.17 -
00:56
解除房屋买卖合同违约责任是怎样的买卖双方在购买房子的时候，已经签订了房屋买卖合同，但是事后却出现了一方违约的情况。由于一方违约的情况发生了，给另一方带来了损失，另一方在这时候就要通过法律去追究违约方的解除合同的责任。第一种，合同解除后，一方在合同解除前还没有履行合同所约定
968 2022.04.17 -
01:04
买房合同违约责任如何承担买房合同的违约责任的承担方式，具体要看当事人的主张，以及当事人之间是否存在特殊的约定。具体来说，买房合同依法订立之后，就对双方当事人具有一定的法律约束力。拒绝履行买房合同，或者不按照合同约定履行义务的当事人，应当承担一定的法律责任。具体包括
832 2022.04.17
