二手商品房交易产权年限满5年如何交易？
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房屋买卖要向缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
个别地区规定，二手房5年内不得交易。不能在五年内进行交易，但需要为交易支付一定的费用。主要是：二手房交易5年以下应纳税：个人所得税、营业税，但个人买卖2年以上（含2年）的普通住房，免征营业税、契税和0.05%印花税。另外由于房价涨跌带来的遗憾，对于那些在损害方式（包括户籍、装修等）上没有保障优势的人来说非常麻烦，尽量避免这种交易。
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不满五年二手房交易税费交易不满五年的二手房需要缴纳3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费以及房屋产权登记
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2020.07.31 198
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不满5年的二手房交易税费
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2023-06-25 15,340 -
交易商品房如何交易手续费
交易手续费是房地产管理部门设立的房地产交易机构为房屋权利人提供交易场所、信息服务和代办房屋产权审查、登记等所发生费用的合理补偿。 经过房地产交易机构办理房屋买卖、租赁、抵押、分割、交换、赠与、继承等房
2022-12-25 15,340 -
二手房交易个税必须要满5年吗
是的，因不满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况多有买方缴纳，如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3
2022-02-10 15,340
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二手房交易如何缴纳契税二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,109 2021.04.25 -
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二手房买卖交易流程二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。 二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案
59 2023.01.04 -
00:51
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375 2022.09.09
