买房需要哪些手续
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
买房需要的手续： 第一步看房验明产权是关键买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易,而经济适用住房要住满5年才能上市交易。 第二步签合同确认买卖双方合法身份行家提示:签署房产中介合同前一要审查其资格,看是否办理了工商登记手续;二要审查对方的委托授权书,以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时,买方需交纳购房首付款或订金,切记此款应亲自交给卖主,并由卖主出具收据。交给其他人,一定要审查对方的委托授权书,以确认对方是否是卖主的合法代理人。 第三步办手续必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后,将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。行家提示:购房后应尽快办理房产证,并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序,不要私下交易,要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。 第四步交房按照合同约定执行办理完所有手续后,买卖双方按合同条款交接房屋,验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。行家提示:买方在未取得房产证前,不应付清全部房款。关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳,未注明的要按照规定各自承担;最后,按照房地产交易中心规定,领取房产证时,必须本人到场,如本人因故不能到场领证,应提前办理委托领证公证手续。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
买房贷款需要哪些手续对于买房子贷款需要的条件： 1、贷款人具有完全民事行为能力； 2、贷款人信用状况良好，无重大不良信用记录； 3、贷款人具备还款意愿和还款能力。其手续为进行贷款申请，银行审查，审查无误后进行贷款签约，放款。
2020.06.08 447 -
买房需要哪些手续流程买房需要的手续流程如下： 1、和开发商签订认购书，一般开发商还会要求购房者同时交纳定金。在交纳定金的时候一定要注意和开发商约定清楚定金的退还问题； 2、和开发商签订正式的合同，并且按照合同的约定付款； 3、办理银行贷款； 4、办理产权证，房
2022.04.14 223 -
贷款买房需要哪些手续买房贷款需要的手续是： 1.首先订立购房合同； 2.然后与银行订立借款合同，提供与借款有关的业务活动和财务状况的材料； 3.再由银行审核和发放贷款； 4.最后由借款人按约定及时偿还贷款。
2021.03.25 144
-
买房需要哪些手续？
买房需要的手续有： 1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。 2、与售房单位签订的购房合同或协议。 3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经
2022-04-15 15,340 -
买房子需要哪些手续
买房需要什么程序？1、认购。买房时，需要提前认购，确定房屋来源，填写信息后签订合同并支付定金。2、签订合同。携带各种文件和材料，签订合同并支付首付款。3、贷款方式。选择合适的贷款方式，一般有商业贷款和
2021-12-16 15,340 -
买房需要办哪些手续
买房需要的手续有： 1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。 2、与售房单位签订的购房合同或协议。 3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经
2022-04-02 15,340 -
买卖二手房需要哪些手续
以下是我个人整理的资料哈：首先，卖方要到公证处去将房子公证到卖方上，这里面的手续比较麻烦。只有法律上卖主可以自由处置这套房子后，你才能跟他签买卖合同。1，准备买卖双方的身份证，户口本，结婚证，房产证，
2022-02-11 15,340
-
01:26
房产赠与需要哪些手续房屋赠与需要办理的手续： 1、赠与人与受赠人签订关于房屋赠与的书面合同或者协议。 2、办理公证，一般情况下赠与不动产的，可至不动产所在地公证处进行公证。 3、办理赠与房屋所有权转移登记手续。 房屋赠与当事人需要前往房地产管理机构申请相关的变
981 2022.05.11 -
01:28
房子公证需要哪些手续房子公证需要的手续有： 1、当事人需提前准备有关材料：当事人有效的身份证明、与约定内容有关的财产权证明、双方当事人提前草拟好的协议书； 2、至公证处填写有关的公证申请表格； 双方当事人需携带相关的材料，当事人需要亲自到公证处提出公证申请，并
1,673 2022.05.11 -
01:24
买房子需要什么手续买房子需要的手续有： 1、买卖双方就房屋具体位置、产权状况及房屋价款、交付时间、产权办理等达成一致意见后，双方签订一式三份的房屋买卖合同； 2、双方携带本人证件及房屋买卖合同，共同向房地产交易管理部门提出申请办理房屋过户手续，管理部门工作人
15,241 2022.04.17
