房改房土地证怎么办理
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房改房土地证办理： 凡依据住房制度改革要求进行房改，向干部职工出售房改房和已购房改房进入二级市场的，均应按本通知要求办理土地登记。 房改房用地应首先领取《国有土地使用证》。凡售房单位已向干部职工出售房改房未领取《国有土地使用证》的，应先行补办售房单位的《国有土地使用证》，然后再办理购房职工《国有土地使用证》的发放工作。 在成都市五城区及高新区范围内，尚未领取土地证书的市属房改单位由市国土局核发《国有土地使用证》；区属房改单位的《国有土地使用证》，由土地所在区国土局核发；所有参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。房改房用地初次分户登记时，原则上按售房单位原土地使用权类型进行登记。 房改房土地使用权的登记发证应严格按照《土地登记规则》和《城镇地籍调查规程》的规定进行，并按既定收费项目及标准收取相关费用，各区（市）县不得擅自增加收费项目或提高收费标准。 凡房改房用地进入二级市场时，均应按现行土地登记办法办理土地变更登记或土地他项权利登记。其中，房改房用地中的划拨土地第一次发生转移行为时，应依法交纳土地出让金。在五城区及高新区范围内，其土地出让金标准是以售房成交价作为计算基数，二环路以内按1．5％，二环路以外按1％的标准，由市国土局统一收取。
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土地使用权证房改房的办理是由房改单位或个人提出申请，并提供原土地权属等证明材料； 填写申请表格，报国土部门审核，待批准后即可领取分户国有土地使用证。
房改房的土地证办理首先要原单位申请领取总的土地使用证，所有参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件，统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。
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