房产中介的纠纷案件有哪些？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房产中介在二手房交易中非常重要，中介提供的居间服务是否规范直接关系到房产买卖的安全性，在实务中客户与房产中介产生的纠纷非常多，这些纠纷主要有以下八种： 一、因支付意向金引起的纠纷 中介带买方看房，一旦客户流露出购买意向，中介往往会趁热打铁，说服买方支付意向金并要求签订居间合同，而且会解释支付的只是“意向金”而不是“定金”，如果买卖不成还会退还。但等到买方不想买要求返还时，中介却说已交给卖方变成了“定金”，如果反悔会被没收。 买方付“意向金”的时候，一定要看清楚居间合同对意向金是怎么约定的。通常中介提供的《居间合同》写得密密麻麻，字又非常小，买方往往在中介的催促下粗粗看一下就签了字，根本不清楚意向金是怎么变成定金的。《居间合同》其实比正式的买卖合同都重要，其中玄机很多，但在二手房买卖中往往被忽视，特别是里面约定的“意向金转定金”的条款。 “意向金转定金”通常约定由买方先付一部分钱款作为意向金交给中介，如果卖方同意居间合同中的条件(包括总价及付款方式)，中介就将意向金转交给卖方，此时意向金就转为定金，如果买方反悔不买则不能要求返还，如果卖方反悔不卖则要双倍返还。所以，买方付钱的时候确实是意向金，但如果卖方同意卖，那就变成定金了。所以一定要看清居间合同条款，不能随随便便就付了意向金。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房产中介纠纷主要有下列情形： 1、因支付意向金引起的纠纷； 2、因跳中介引起的纠纷； 3、因合同无效、终止引起的纠纷； 4、因未充分了解房屋情况引起的纠纷； 5、因中介提供信息不真实引起的纠纷； 6、因吃差价引起的纠纷。
在这类纠纷中，有个共同的特征，即下家认为既然与中介签订居间合同，约定具体的买卖条件，且付了一定数额的意向金或预付了部分房款，最后却未能买到房子，认为中介违约了。笔者将此类纠纷称为“包购纠纷”，即下家误认为中介必须居间成功，否则即是违约。近两年，由于房价上涨，这样的纠纷非常多。买房不成而房价上涨，购房者心理难以平衡。这样的主张法院是不能支持的。居间服务是信息服务和媒介服务，居间服务最显著的特征是“居间性”，即居间人不是上下家任何一方的代理人，其服务行为是事务性行为，不是法律行为，不能决定买卖最后能否成功，当然也不能承担上下家任何一方的权利或义务。
-
房地产中介服务有哪些合同纠纷房地产中介服务合同纠纷有： 1、未履行提醒、通知义务，中介机构经验不足，未履行相关事项提示义务，导致双方协商不充分； 2、审查不到位，中介机构有义务审查房屋所有权； 3、隐瞒房屋弊端，部分中介机构为促进交易，隐瞒待售房屋的不利条件； 4、鼓
2022.04.14 261 -
处理房地产中介合同纠纷有哪些处理房地产中介合同纠纷： 1、及时集中沟通案件，全面调查有争议房屋的交易历史和所有权，登记公示信息，梳理相关利益关系； 2、把握诉讼时机和节奏，必要时增加第三方利害关系人，或者及时中止诉讼，优先权利人诉讼终止后再处理； 3、建议有关部门加强
2022.04.14 201 -
房地产中介服务合同纠纷有哪些房地产中介服务合同纠纷有： 1.未履行提醒、告知义务，中介机构经验不足，对相关事项未尽提示义务，导致双方未进行充分协商； 2.审查不到位，中介机构有对对房屋权属进行审查的义务； 3.隐瞒房屋弊端，部分中介机构为了促成交易，隐瞒待售房屋的不利
2021.03.05 124
-
房产中介纠纷有哪些
房产中介纠纷主要有下列情形： 1、因支付意向金引起的纠纷； 2、因跳中介引起的纠纷； 3、因合同无效、终止引起的纠纷； 4、因未充分了解房屋情况引起的纠纷； 5、因中介提供信息不真实引起的纠纷； 6、
2022-10-18 15,340 -
房产中介纠纷有哪些呢？
房产中介纠纷主要有下列情形： 1、因支付意向金引起的纠纷； 2、因跳中介引起的纠纷； 3、因合同无效、终止引起的纠纷； 4、因未充分了解房屋情况引起的纠纷； 5、因中介提供信息不真实引起的纠纷； 6、
2022-11-14 15,340 -
房产中介纠纷有哪些详细
房产中介在二手房交易中非常重要，中介提供的居间服务是否规范直接关系到房产买卖的安全性，在实务中客户与房产中介产生的纠纷非常多，这些纠纷主要有以下八种： 一、因支付意向金引起的纠纷 中介带买方看房，一旦
2022-04-27 15,340 -
房地产中介中介服务合同纠纷有哪些
房地产中介服务合同纠纷有： 1.未履行提醒、告知义务，中介机构经验不足，对相关事项未尽提示义务，导致双方未进行充分协商引发的纠纷； 2.审查不到位，中介机构有对对房屋权属进行审查的义务引发的纠纷。
2022-11-27 15,340
-
01:15
房产纠纷案件要怎么处理房产纠纷案件的争议解决方式有四种： 1、和解。和解指的是争议各方当事人自行协商，达成一致，解决争议； 2、调解。调解指的是争议各方寻求第三方主持调解，在第三方主持下达成调解协议。第三方可以是专业调解机构，也可以是人民法院； 3、仲裁。仲裁是
218 2022.04.15 -
00:53
离婚的财产纠纷有哪些离婚的财产纠纷有以下这几种： 1、请求对离婚时已分割的房屋权属做再次分割； 2、离婚未经诉讼，离婚后一方反悔或拒绝按照协议履行约定；男女双方协议离婚后1年内就财产分割问题反悔而引发的纠纷，一方请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理
555 2023.01.04 -
01:38
买小产权房容易产生哪些纠纷买小产权房容易产生的纠纷具体如下： 1、没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认； 2、无法上市流通，由于小产权住房没有国家认可房产证明，所以不具备进行房产转让、处分和继承等权利； 3、房产无
407 2023.01.17
