离婚后共同房产出售的情形有哪些
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离婚后，将原共有房屋进行出售在社会生活中也是较为常见的。一般情况下，可能会遇有以下几种情况：第一种：原共有财产的房产在夫妻一方名下，且根据离婚协议，在得房一方名下，离婚后房屋如何出售比如，一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房，只需要利用下家的首付款将银行贷款还清，再与下家办理产权过户手续即可，不需要女方的配合。第二种：原共同财产的房产在夫妻一方名下，但根据离婚协议，产权登记记载的一方不再享有房产权利，房产归没有记载为产权登记一方，如何处理比如，一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归女方所有。现女方欲卖房如何如处理若女方卖房，首先须办理产权证的变更登记手续。即房产由男方名下转为女方名下。这个过程中，银行抵押合同变更是最为重要的，因为银行若不同意变更主贷人，产权变更登记为女方就会存在困难。当然，还有一种操作，就是整个卖房过程由男方操作，即以男方名义售房，在此操作过程中，须要有一个专门对此的双方协议，特别是要注意应指定下家放款直接到女方指定的账户问题。第三种：原共同财产的房产在夫妻双方名下，银行贷款在男方名下。
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转移婚后共同财产的表现形式： 1.直接隐瞒； 2.私自转移； 3.借用名字； 4.设置陷阱； 5.境外信托； 6.保险及相关产品； 7.伪造债务。
房地产不得设立抵押的情形有： 一、权属有争议的房地产； 二、已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产； 三、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； 四、列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物； 五、被依法查封、扣押或采取其他诉讼保全措施的房地产； 六、未依法登记领取权属证书的房地产； 七、未经中国注册会计师确认，已缴足出资额的外商投资企业的房地产； 八、行政机构所有的房地产，政府所有、代管的房地产； 九、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律允许抵押的除外。
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婚前房产具有夫妻共同财产的情形有哪些房屋属于夫妻共同财产的情形常见如下： 1、以婚前财产约定的形式确定一方婚前财产为共同财产； 2、婚前由一方父母购买，并明确表示赠与夫妻的财产； 3、夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：工资、奖金、劳动报酬；生
2022.04.13 347 -
属于共有房产的情形有哪些属于共有房产的情形如下：1、无人身专属性的债权可以被继承； 2、共同购买。如：家庭成员共同生活、共同收入、用共同的积蓄购买的房屋； 3、两人以上共同出资、出力、出物建造的房屋； 4、两人以上共同接受赠与的房屋； 5、两人以上共同继承的房屋。
2022.11.07 144 -
公共房屋有哪些情形离婚后双方均可出租公共房屋有下列情形之一的，离婚后双方均可出租： 1、婚前一方出租的公共房屋，婚姻关系存续五年以上的； 2、离婚时，双方均为本单位员工； 3、一方婚前借款投资建房取得的公共房屋租赁权，婚后夫妻共同偿还贷款； 4、婚后一方或双方申请取得公共房屋
2022.04.14 389
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离婚后共同还债的情形有哪些？
1、一方借款从事经营活动的。对夫妻一方借款从事经营活动的，除该借款是从事个体工商、农村承包经营活动外，其所担负的债务，都应以一方是否经对方同意、借款一方所从事的经营收入是否已成为夫妻共同财产为标准来考
2021-04-14 15,340 -
离婚后房产分割的情形有哪些?
四、婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的： 婚前签订的商品房买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担； 2、婚前由一方名义支付的首
2022-08-18 15,340 -
婚后共有财产有哪些情形
夫妻共同财产分割的范围指的是婚姻关系存续期间取得的下列财产： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是明确表明归一方的除外；
2023-06-05 15,340 -
离婚有哪些情形属于共同财产
根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四
2022-06-19 15,340
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抽逃出资的情形有哪些抽逃出资的情形包括：1、公司资本验资后控股股东利用其强势地位，强行将注册资金的货币出资的一部分或全部抽走； 2、股东通过其控制的其他民事主体与公司之间的关联交易，增加交易成本，变相获得公司财产或伪造虚假的基础交易关系，如公司与股东间的买卖关
2,727 2022.04.15 -
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离婚协议无效的情形有哪些离婚协议无效的情形有以下几点： 1、不可限制他人再婚； 依法有关法律规定，在不违反《婚姻法》的情况下，我国的公民享有婚姻自由，且不受他人干涉，如果双方当事人在离婚协议中明确约定限制再婚的有关条款，则违反了有关规定，该协议被视为无效。 2、不
2,321 2022.04.15 -
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诉讼离婚的法定情形有哪些诉讼离婚的法定情形具体如下： 1、夫妻一方重婚或与他人同居的； 2、一方有实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的； 3、一方有赌博、吸毒等恶习屡教不改的。这里所指的并非一般的赌博、吸毒行为，而必须是达到已成恶习且屡教不改的地步；除了明确列举的赌
839 2022.10.08
