买房为什么要选砖混的
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1).砖混顾名思义,“砖”,指的是一种统一尺寸的建筑材料,也有其他尺寸的异型粘土砖、如空心砖等。“混”是指由钢筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料,包括楼板、过梁、楼梯、阳台、排檐。这些配件与砖做的承重墙相结合,可以称为砖混住宅。由于抗震的要求,砖混住宅一般在5层、6层以下。砖混是利用砖墙承受重量的。如下图,楼面上的重量通过楼板传到下面支撑的砖墙上,最后传到基础上。可是由于砖墙的结构相对于钢筋混凝土为松散,在地震的时候房屋极易倒塌,或者日久年长,砖墙被压出裂痕。因此砖混结构还需要设置圈梁和构造柱。圈梁和构造柱是由混凝土内配钢筋组成,起到的作用是箍住整个砖墙结构,加强整个房屋的整体性和刚度。圈梁设置在砖墙顶部,构造柱设置在砖墙交接处和较大的洞口两侧,和圈梁形成一个框架,箍住整个房屋,如下图由于这一结构形式与框架很类似,因此很多人误以为构造柱和圈梁就是框架中的梁柱,也能起到承重的作用,其实是大错特错了。构造柱和圈梁的钢筋配置低于框架中的梁柱,不能够承重,只能起到加强整体性和刚度的作用。在地震中,倒塌的房屋均没有设置圈梁和构造柱,而很多设置了圈梁构造柱的房屋只是墙体开裂房屋扭曲而已。我想用下图就可以很直观的表达圈梁和构造柱的作用。这个木箱,没有横档也能保持完整,可以一旦受重力就会散架,这些横档(圈梁)的作用就在于此。2).框架:与砖混不同,框架的承重构件是梁板柱,而且顾名思义,这些构件是呈框架形状的,所用材料是钢筋混凝土。这一结构的受力原理如下图。重量通过楼板传到梁上,再由梁传到四角的柱子上,最后传到地基。由于框架结构的支撑体系是钢筋混凝土的框架,因此整体性比较好,且隔墙比较灵活,可以不受开间的限制。框架结构最大的特点就是“墙塌屋不倒”。3)。总结:总的说来,框架结构和砖混结构最大的区别就在于框架是用梁柱承重,即使墙塌了,屋也不会倒;而砖混结构则是用墙承重,墙塌了屋也倒了,因此墙体不能间隔太远,且不能开很大的洞口,上下墙需要尽量对齐。无论是框架结构还是砖混结构,如果遇到上下墙没有对齐的情况,都需要在上墙下做梁支撑墙的份量(轻质隔墙除外),如下图,红色的梁支撑住了楼上墙体的份量
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国家规定的拆迁补偿标准如下： 1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。 4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
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2021.03.04 255 -
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2022.04.12 1,107 -
买房子应怎么选买房子需要注意什么问题1、前期准备； 2、避免定金陷阱； 3、不要看房屋价格来区分地段的优劣； 4、不要以城市功能区判断配套成熟与否； 5、签合同注意事项； 6、交房标准、交房时间需要看仔细； 7、赠送面积的猫腻。
2020.08.10 123
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砖混房与钢结构房赔偿标准砖混房与钢结构房赔偿标准，法律没有具体的规定。房屋的补偿依据主要是看房屋所在土地的性质来补偿的。农村的该类房子拆迁有三种补偿方式：1、有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2、纯货币补偿，就是房屋重建成本价加宅基地地价；3
2,636 2022.04.17 -
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买房都要签什么合同在房屋买卖的过程之中，买卖双方都要签订房屋买卖合同。签订房屋买卖合同，不仅仅是办理房屋过户手续的需要，更重要的是，签订书面的协议有利于确定双方的权利义务，有利于减少双方的纠纷。房屋买卖合同的内容是由购房者与出售方双方协商确定的，房屋买卖合同
1,729 2022.04.15 -
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15,241 2022.04.17
