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卖房子被中介骗了要怎么办?急

2022-06-20 15:59

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辽宁在线咨询顾问团

2022-06-20回复

1、《房屋买卖中介合同》以及《南昌县存量房买卖合同》均合法有效,你与卖房人之间形成债权债务关系,和中介方产生中介代理关系.没有办理过户登记手续并不影响合同效力. 2、卖房人在事实上拒绝履行合同义务,即办理产权变更登记,已经构成违约。你可以向法院请求解除合同,按照违约定金法则,卖方除返还定金外,还须支付相当于定金一倍的违约金。 3、同时支付由此造成的利息损失。至于误工费以及房价上涨另行买房造成的损失,可通过追究卖方的缔约过失责任请求赔偿,关键看法院怎样认定了。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

买房、卖房、租房等都离不开房产中介,越来越多的人通过房产中介来帮助自己买房、卖房、租房等。但是有的时候因自身法律意识淡薄或者选择的中介机构不正规导致自身上当受骗,那么遇到这样情况,我们应该怎么解决呢?我们以房屋中介为例。房地产中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取,并开具发票,依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度,中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。中介费的收费方式是:1.中介费一般是第三方收取的,例如中介公司,中间介绍人,独立经纪人。2.中介费一般是一次性收取,注意索要发票3.房屋中介费的收取没有成文规定。如果被房产中介骗了怎么办?可以向房产部门投诉,也可以找消协维权。如果数额足够大的话,还可以报警或者去法院起诉。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

被中介骗了可以直接向警察报案,也可以向法院起诉。如果中介存在欺诈行为,涉嫌诈骗罪,是属于公诉案件,是由警方进行立案侦查的。如果警方不进行立案侦查,被害人有证据证明自己财产受损,可以直接向法院起诉。

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