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二手房在过户时,买卖双方应付的金额有硬性规定吗?首套二手房银行贷款首付几层?

2018-11-12 11:22

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赵磊律师

2018-11-12回复

首套房是二手房的,过户税费及流程: 过户二手房需要在不动产开具不动产证明,这是交税的必备材料之一。 二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。 二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例: 90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%; 增值税约4.76%,证过2年可减免; 个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免; 以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;

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