离婚后集资房怎么处理
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
集资房是不能随意买卖的。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中，可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。(因原土地为国有划拨地，现需转为出让地)。这样买方买到手后也就是商品房了。而如果产权未完全过户到职工手中，那么需要该职工与其所在单位协商，让其职工完全拥有此产权否则不得过户。集资房买卖的条件是： 1、经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 2、购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。因此，只要符合上述规定的集资房买卖就是受法律保护的。此外，各地在具体的集资房政策上可能存在不同。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
集资房70年后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。住宅用地所属土地的使用年限是70年，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。
集资房70年后会自动续期。集资房是政府、单位和个人共同承担建造的房屋，70年后到期也是指房屋所占用的土地的使用权到期，居住用地的土地使用权是70年，属于住宅建设用地，所以使用年限是70年，并且可以自动续期。
-
集资房70年后怎么处理集资房70年后，如果建设用地使用权和土地上房屋及其他不动产权属的续期、住宅建设用地使用权期满自动续期。如果是非住宅建设用地，使用期满需要续期的，必须按照法律的规定来办理。土地上的房屋和其他不动产权属有约定的，从其约定，没有约定或者约定不明确
2022.04.12 1,171 -
集资房70年后怎么处理？集资房70年后，如果建设用地使用权和土地上房屋及其他不动产权属的续期、住宅建设用地使用权期满自动续期。如果是非住宅建设用地，使用期满需要续期的，必须按照法律的规定来办理。土地上的房屋和其他不动产权属有约定的，从其约定，没有约定或者约定不明确
2022.04.14 270 -
单位集资房离婚时应该怎么处理单位集资房如果离婚时已经取得产权的，可以按夫妻共同财产由双方协商处理，协商不成由法院判决。没有取得产权的不得分割。 具体处理方式如下： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得可以由双方竞价取得。 2、双方均不主张房屋所有权的，可以对房屋进
2021.04.15 70
-
离婚后集资房怎么处理
集资房是不能随意买卖的。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工
2022-04-07 15,340 -
离婚时集资房怎么处理
单位集资房在离婚时取得完全产权的，可以按夫妻共同财产协议分割。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，法院按以下情形分别处理： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; (
2022-05-20 15,340 -
集资房单位集资办理离婚房产怎样处理？
单位集资房在离婚时取得完全产权的，可以按夫妻共同财产协议分割。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，法院按以下情形分别处理： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; (
2022-05-21 15,340 -
单位集资房是什么房屋，离婚时怎么处理，单位集资房离婚时怎么处理
什么是单位集资房单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、单位职工个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出
2022-03-14 15,340
-
01:20
婚后建房离婚怎么处理一般情况下，新修建的房子都应当纳入夫妻共同财产，但是存在例外情况。如果一方使用自己的个人财产修建的房子，应当被认定为个人财产，不会因为婚姻关系的缔结而转化为夫妻共同财产。对于被认定为夫妻共同财产的房子，在离婚的时候，一般来说，法院都会判决夫
871 2021.07.05 -
01:57
非法集资罪怎么处理非法集资在刑法中表述为非法吸收公众存款罪，犯非法吸收公众存款罪处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚
357 2022.04.25 -
01:06
离婚婚前房产怎么处理离婚时，婚前房产的处理方式，分为以下两种方式。第一种针对的是被认定为一方个人所有的婚前房产。由于只有其中一方出资购买了房产，而且如果不存在赠与对方房产的情形的话，这时候没有出资的另一方当然无权请求分割此套房产。因此，在离婚的时候，对于被认定
1,041 2022.04.15
