男女朋友合伙买房子，分手之后房子怎么分割，需要注意的问题有哪些
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合伙买房子应该注意什么， (一)弄清共同共有和按份共有的区别共有产权在进行产权登记时有两种方式：一种为共同共有，一种为按份共有。不同的登记产生的法律后果不同，分割方式也不一样。简单地说，共同共有是不分份额大小的共有，分割时原则上是均分，同时考虑到出资等因素。按份共有原则上按照出资比例来分割，除非双方约定不按出资比例分割。所以，如双方出资不同，就应当登记为按份共有，并且将各自所占份额写清楚。 (二)签订书面协议光在产权登记上注明还不够，最好还能签订一份书面的协议：写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、按什么方式分割，相关的税费、租金收益、使用、物业管理费等如何承担或分享等等，将责权利约定明晰。万一双方产生纠纷，这份书面协议将成为解决纠纷的重要依据。 (三)银行借款详细约定实务中，对以一方名义向银行借款并按月偿还的性质如何认定，法院有不同的理解。有的法院认为一方向银行的借款也属于该方出资，是通过融资方式的出资；有的法院则认为，只有实际拿出来的首付和每月已归还的利息和本金才算是出资。笔者另一个案件中，法院将投资总额计算为双方首付与已还银行的本金及利息之和，而不将投资总额理解为房价款的简单相加。
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恋爱期间双方共同买房，分手后按共有财产进行分割。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
男女朋友共同买房，分手后按照双方的出资分割分割房产。但如果房产证只登记了一方的名字，没有登记的一方需要提供证据证明共同出资，否则房子认定为产权登记方的个人财产。
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我和女朋友联名买房,分手后房子应如何分割男女朋友共同买房，分手后按照双方的出资分割分割房产。但如果房产证只登记了一方的名字，没有登记的一方需要提供证据证明共同出资，否则房子认定为产权登记方的个人财产。
2021.04.22 167 -
买房子要注意哪些问题买房子要注意的问题有： 1、公摊面积，买房时，一定不能忽视共享面积，要注意是否合理，一般多层住宅共享面积较小，多层住宅共享面积在11％－16％之间，高层住宅共享面积一般在18％－26％之间； 2、购房合同，签订合同时，有些条款下可能会有空白
2022.04.15 211 -
买二手房需要注意的问题有哪些买二手房需要注意的问题有： 1、选择房产中介公司，选择规模大、营业执照大、资质证书好、信誉好的房产中介公司； 2、中介公司审核业主身份证和房产证，包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并保留备案； 3、房屋验证核实后，交易中介公司分别与卖方和买
2022.04.14 252
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男朋友买房, 分手后我要卖房, 我需要注意什么
此种情形签署一份协议是必要的，将上述购房出资情况详尽记载，现在的情况你们就是对该房产的按份共有，但权利登记未进行，在协议中应将双方协商一致，男友退出共有，取回已付款进行约定，该房产权利自你归还款项之日
2022-01-07 15,340 -
男女朋友分手了需要注意什么
1、刑法方面：就是不要做违法犯罪的事。别人打架，不要出于哥们义所而跟随，别人商量时也不要参与，最好明确表示不参与。2、民法方面：注意个人财务问题，不熟的人不要借钱，熟人借钱的，就要有收不回来钱的心理准
2022-02-08 15,340 -
买房子要注意什么问题, 买房时要注意哪些问题
你是买方还是卖方，作为买方，应注意一、买房前，首先要详细了解二手房的情况，弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再好也不能买。二、注意产权证上的房
2022-03-13 15,340 -
男朋友买房子合伙买我现在分手我在不知情下想把钱分配给朋友怎么办
一、房产对于你们之间的归属问题。 1、由于登记在对方名下，你们之间需要签个协议，约定清楚虽登记在对方名下但属于共有关系。 2、如果没有约定份额，一般按出资比例进行确认。如无法确定出资比例的，按共同共有
2022-01-23 15,340
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买新房签合同需要注意哪些问题买新房签合同需要注意的问题有：注意使用规范的合同文本；注意看预售证许可证；明确相关费用由谁来出；一定要注明计价方式与房款；要注意房屋质量问题；要明确双方违约责任；规定好交房的期限；以及物业的信息。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑
1,901 2022.05.11 -
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购买二手小产权房需要注意哪些问题小产权房是指，那些没有办理任何的证件和手续，在农村集体土地上建设的，没有缴纳法定的土地出让金的房子。换句话说，无论是一手还是二手，小产权房在流通的房地产交易市场上是不受法律保护的。因为根据我国土地管理法的规定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,858 2021.04.25 -
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买房签合同时要注意哪些问题对于购房者来说，签订房屋买卖合同是非常重要的。房屋买卖合同中房屋的交付以及过户是必不可少的条款，应当予以重视。关于房屋的交付，合同里面一定要写清楚房屋交付的标准，和房屋一起交付的附属设施，家具家电物品的清单等等。如果约定的过于模糊，很难起到
730 2022.04.17
