商品房与集资房有哪些区别
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商品房和集资房最大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是出让土地使用权，而集资房取得的是划拨土地使用权。因此，集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金。集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。而商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。
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集资房不是商品房，不受商品房法律的保护。集资建房与普通商品房在其他程序上也存在差异。普通商品房是房地产开发商自主开发的一种产品，其价值和使用价值可以通过市场买卖关系实现，是一种完整的市场运作行为，集资建房由单位和社会团体组织建设。
1、集资房取得的是划拨土地使用权。商品房是购买者与开发商签订的商品房买卖合同所得的商品房。 2、商品房的买卖价格会在商品房买卖合同中写明，一般价格会高于集资房的价格。集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的，主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题，采用的是先集资后建房的形式，是一种非市场行为，不存在买卖与经营关系。
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集资房与商品房的区别普通商品房的消费群体非常广泛，没有特别的限制。集资房与普通商品房有明显区别，首先，普通商品房是房地产开发商自主开发的一种产品，然后通过市场买卖关系实现其价值和使用价值，这是一种完全的市场运作行为。集资房由单位和社会团体组织建设，主要是在既定
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集资房与商品房如何区别集资房与商品房的区别是： 1、一般国有单位组织提供自己的国有分配土地用于建设用地。国家给予减免部分税费，由参与集资的员工部分或全额投资建设。房屋建成后，属于员工，不出售。产权也可以归单位和员工所有，一段时间后过渡为员工个人； 2、如果产权已
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1、集资房与商品房的最大区别——土地使用权的区别： 一般商品房取得的是出让土地使用权，而集资房取得的是划拨土地使用权。因此，集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金。集资房
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集资房和商品房有哪些区别集资房和商品房主要有以下区别： 1、商品房一般是房地产开发商独立开发出来的一种产品，再通过市场营销手段进行买卖关系来实现其价值和使用价值，它是属于完全的市场经营行为，因此商品房的消费群体比较广泛、且无限制。 集资房则一般是通过公司、社会团体
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