有房贷的房子能直接过户吗？
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理论上可以申请办理过户，需要贷款的银行授权和办理相关手续， 《房屋登记办法》： 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 第三十四条 抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
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可以过户，办理方法是继承加赠予。赠与要收取公证费，过户税费免除，只交工本费就可以了。获得的赠与房产再出售时，需缴纳所有正常过户的费用。在接受赠予时，房产登记管理机关已经对房屋进行了相关估值，可以以这个估值作为初始成本价，如没有进行估值的，房产局会与房产所有者协商一个估值，协商不成的，可以申请第三方评估确定房屋的初始成本价，再用交易的价格减去成本价来计算税额。契税为房管局的评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%。赠与后再出售则要分五年之内缴纳正常税费之外的营业税、增值税，五年之后只有正常的过户费用。
爷爷的房子可以直接过户给孙子。根据法律规定，爷爷可通过与自己的孙子订立赠与合同的方式将房子赠与给孙子。合同订立后，爷爷和孙子可以依法办理房子过户的相关手续。
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有房贷的房子能过户吗有贷款的房子可以过户，但是必须是以买卖的形式办理。首先，购买房产的人与房地产开发商要签订购房的合同。银行签订贷款房屋抵押的合同，进行贷款房屋抵押登记记录。
2021.01.23 362 -
有房贷的房子能过户吗？有房贷的房子能过户，可以通过转按揭的方式进行转让。转按揭的实质是已购房产借款人主体的变更，购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产，由买入该房产的人向银行申请二手房贷款。
2020.05.05 160 -
农村房子过户给儿子能直接过户给儿子吗?1、向土地部门提出过户申请并提交相关材料； 2、当地国土所进行审查； 3、实地进行勘丈、调查、公告； 4、国土局审核，注册登记； 5、完成过户。
2021.10.11 216
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房子过户能直接卖吗
对方有债务纠纷，进行房子过户涉嫌故意转移财产。过户有风险，建议根据具体的情况咨询下专业律师。
2022-10-28 15,340 -
公证的房子能直接过户吗?
房产公证后不可以直接办理过户。 办理公证后需要凭公证处的公证书可以办理房产过户手续，公证书只是办理过户手续中证据或证明的一项，还须提供其他相关证明，如原产权证和办事人的身份证明等。 房屋过户的需要办理
2022-10-13 15,340 -
房子公证后能直接过户吗
房产公证后不可以直接办理过户。办理公证后需要凭公证处的公证书可以办理房产过户手续，公证书只是办理过户手续中证据或证明的一项，还须提供其他相关证明，如原产权证和办事人的身份证明等。房屋过户的需要办理公证
2022-05-29 15,340 -
爷爷的房子能直接过户给孙子吗
可以、过户以后，这房子爷爷就没有权利了，在孙子18岁之前买卖这房子要经父母监护人同意，请采纳。
2022-10-30 15,340
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00:56
在东莞有房子可直接入户口吗在东莞有房子不可直接入户口。现在在东莞这边买房子是不可以直接去办理落户的，还需要满足其它的一些条件才可以办理入户。第一个条件是必须要在东莞这边缴纳五年以上的社保，而且在东莞这边持有居住证的时间，也要超过五年以上。如果满足这些条件的话，那么就
8,884 2022.05.11 -
01:20
有贷款的房子该如何过户有贷款房子因为处于抵押状态，银行对此房屋有一个抵押权，因此，银行贷款结清之前一般是不能在市场上进行交易的。想要在市场上交易一般情况下需要将贷款还清，主要有以下几个方法： 1、转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由
4,760 2022.04.15 -
01:06
有产权纠纷的房子能过户吗通常情况下，有产权纠纷的房子，是不可以过户的。 只要取得房产证，房子就可以过户，这是不一定的。 以下几种房产是不可以进行过户的： 1、被法院或执法部门查封的房子； 2、有抵押登记的房子； 3、房产证没有满五年的经济适用房； 4、宅基地房屋或
2,232 2022.04.15
