您的位置:法师兄 > 精选问答 > 商品房大产权证的办理流程

商品房大产权证的办理流程

2022-09-13 18:08

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

青海在线咨询顾问团

2022-09-13回复

新建商品房办理房产证基本流程是,开发商先办理大产权证,这个产权证办理的基础正常时,项目售罄,开发商提供完工及售罄的结算证明,然后缴纳整个项目的相关税费、物业维修基金等。大产权证办理完毕后,再根据各户进行分割。这里存在一个主观因素,即如果房子没有完全销售完毕,未销售的房源的契税及物业维修基金也是要由开发商垫付的。这也就是越卖的不好的盘,越难办理房产证的原因。如果大产权证办理完毕,个人就可以去申请办理个人的产权证。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

商品房房产证办理流程是:携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料,到房产交易中心办理房产证过户手续,房产局给予回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,税金缴纳完毕后即可领取房产证。

张神兵律师

广东律参律师事务所

办理商品房房产证的流程如下:携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料,到房产交易中心办理房产证过户手续,房产局给予回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,税金缴纳完毕后即可领取房产证。

律师普法更多>>
  • 商品房没有房产证办理过户流程
    商品房没有房产证办理过户流程

    商品房没办房产证是不可以办理过户的。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料: (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠

    2020.02.19 98
  • 商铺房产证办理流程
    商铺房产证办理流程

    1、确定开发商已经进行初始登记:办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。 2、到管理部门领取并填写申请表:接下来就是去管理部门领取一份《房屋(地)所有权登记申请表》并且填写好,不过在申请表填写完之后需要开发商签字盖章。

    2020.03.23 972
  • 开发商办理房产证流程
    开发商办理房产证流程

    开发商办理房产证主要分为两个环节,第一个是办“大证”,即初始登记,第二个就是办“小证”,即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记,之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请,当商品房竣工后,开发商需

    2020.08.03 230
专业问答更多>>
  • 商品房大产权办理流程

    新建商品房办理房产证基本流程是,开发商先办理大产权证,这个产权证办理的基础正常时,项目售罄,开发商提供完工及售罄的结算证明,然后缴纳整个项目的相关税费、物业维修基金等。大产权证办理完毕后,再根据各户进

    2022-04-12 15,340
  • 商品房大产权证如何办理流程

    新建商品房办理房产证基本流程是,开发商先办理大产权证,这个产权证办理的基础正常时,项目售罄,开发商提供完工及售罄的结算证明,然后缴纳整个项目的相关税费、物业维修基金等。大产权证办理完毕后,再根据各户进

    2022-04-14 15,340
  • 商品房办理产权证的流程

    新建商品房办理房产证基本流程是,开发商先办理大产权证,这个产权证办理的基础正常时,项目售罄,开发商提供完工及售罄的结算证明,然后缴纳整个项目的相关税费、物业维修基金等。大产权证办理完毕后,再根据各户进

    2022-03-29 15,340
  • 商品房产权证怎么办理办理产权证流程

    在房屋买卖的过程中,商品房涉及房产的有许多种情况,需要具体情况具体分析。比如,商品房产权证的办理一、当事人需提交的材料(一)卖方(房地产商) 1、房地产权证(新建商品房房地产权证); 2、商品房预售合

    2022-04-25 15,340
法律短视频更多>>
  • 开发商办理房产证流程 01:07
    开发商办理房产证流程

    房屋必须办理产权登记,我国相关法律规定,开发商办理房产证的流程一般为: 1、开发商办理房产证首先需要办理初始登记,开发商到当地房地产管理部门领取房屋所有权登记表,填写完后开发商签名并盖章确认; 2、房屋竣工完成后,开发商需房屋已竣工的证明、

    4,737 2022.05.11
  • 房产证办理流程 01:13
    房产证办理流程

    房产证办理流程如下:1、房产证办理人到房管局填写申请书;2、房产证办理人提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理;3、房管局对申请人提交的材料进行审核,符合条件的办理并发放房产证。购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依

    12,680 2022.05.11
  • 个人办理房产证流程 01:02
    个人办理房产证流程

    个人办理房产证流程如下: 1、办理房产证需要准备以下材料:身份证;户口本:包括户口本首页以及本人页;结婚证; 2、向房管部门提出申请; 3、向房产登记部门申请对房屋进行测绘; 4、缴纳相关的税费; 5、待相关的税费交齐后就可以领取取证通知书

    4,398 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?