房子被法院拍卖了，如何处理
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
在强制执行过程中，法院可以主持拍卖，竞拍到的人如果不买，保证金会被没收。被执行人想要卖掉被查封的房产，在查封期间，不能过户，但是合同是否有效，需要结合具体情况来看。《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》第十六条规定，人民法院应当综合法律法规的意旨，权衡相互冲突的权益，诸如权益的种类、交易安全以及其所规制的对象等，综合认定强制性规定的类型。如果强制性规范规制的是合同行为本身即只要该合同行为发生即绝对地损害国家利益或者社会公共利益的，人民法院应当认定合同无效。如果强制性规定规制的是当事人的“市场准入”资格而非某种类型的合同行为，或者规制的是某种合同的履行行为而非某类合同行为，人民法院对于此类合同效力的认定，应当慎重把握，必要时应当征求相关立法部门的意见或者请示上级人民法院。这类买卖合同生效应结合以下几方面情况综合认定： 1、房屋所有人是否故意隐瞒房屋已被法院查封的事实； 2、买卖房屋过程中，一方付款是否能抵消法院查封所要求的价值； 3、法院的查封、扣押、冻结是否有公示； 4、买方是否知道房屋被查封的事实。结合具体的情形，若买方在不知情的情况下，购买已查封的房屋，并且已付款，且符合法院查封所需价值的，则买卖合同是合法有效地。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
第一、与他人经济纠纷而引起的民事诉讼，如果房产被查封，则当事人对房产不再拥有使用权。第二、如果房屋被法院拍卖，那么从立案到执行期间可以继续居住房屋，而强制执行阶段则不能居住。第三、强制执行的主要方式是拍卖，如果被依法拍卖，被执行人应当遵守法律，及时搬离房屋。
如果是被拍卖获得的款项在偿还债务后，如有剩余会进行退还的。被执行人没有可以居住的房屋，可以申请当地廉租住房保障面积标准的居住房屋，或者参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。
-
司法拍卖被骗如何处理司法拍卖被骗的，建议保留好证据并及时到被骗地的公安机关报案，请求公安机关立案调查，以此来维护自己的合法权益。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。
2020.08.06 218 -
法院拍卖的房子如何撤销(1)拍卖物的处分权发生了争议，人民法院或仲裁机关发出中止拍卖的书面通知的。 (2)委托人主动申请中止拍卖，确有正当理由并经拍卖行同意的。 (3)因发生不可抗力或意外事件，使拍卖活动暂时不能进行的。 (4)其他在合同中约定的事由的发生，也可
2020.04.06 518 -
法院拍卖的房子流拍后怎么处理?按照我们国家的法律相关规定，第一次法院拍卖流拍以后，在六十天以内，要组织第二次的房屋拍卖，房屋可以拍卖的次数只有三次。假如三次都法院拍卖流拍了，那么就要对被拍卖的房屋进行变卖。假如在第一次）法去院拍卖流拍以后，申请执行人和被执行人在不损害他
2020.08.15 1,920
-
法院拍卖房子如何处理？
不动产拍卖，绝大多数为强制委托，其中绝大多数又为司法拍卖，即人民法院在民事案件强制执行程序中按程序委托拍卖公司公开处理债务人的不动产，以清偿债权人债权。按照我国现行法律规定，人民法院在每年度将合格的拍
2022-04-28 15,340 -
法院拍卖的房子如何买卖
如何买法院拍卖的房子首先，拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题;其次，拍卖的价格比较合理，如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交。委托拍卖的房屋，拍卖公司首先要对房屋的权属进
2022-03-21 15,340 -
房子被法院拍卖卖了可以吗？
1，案件已判决是进行财产查封的基础和前提，并不是拍卖的前提； 2，查封是拍卖的前提和基础，只有先查封，才能进行拍卖； 3，只有被执行人逾期不履行法律文书确定的义务，人民法院才能拍卖被查封、扣押的财产。
2022-04-26 15,340 -
法院拍卖房子如何过户
购买法院拍卖房地产这样过户，1、首先确认法院是否解除了对该房地产的查封；2、材料准备好，书面发送给有关部门；3、当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关登记；当事人一方不愿履行判决裁定义务的
2021-11-19 15,340
-
01:23
房子被法院拍卖应该如何办即使作为被执行人房子被法院拍卖，作为被执行人依然享有以下权利：1、保留本人及家属生活的必须费用。2、对评估、拍卖活动提出意见、建议，尤其在房子评估价格明显低于市场价的时候一定要及时向法院提出反对意见要求重新评估。3、如果执行人员存在违法违纪
1,868 2022.04.15 -
00:55
房子被法院查封了多久拍卖一般情况下法院拍卖房子会在6个月左右完成，对于拍卖房子的时间并没有相关的法律规定，而且被查封的房产法院也是会及时拍卖掉的。在拍卖之前也会有专门的工作人员对房屋的价值进行评估，只有确定了最终的房屋价值之后，才能够进入到正式的拍卖程序当中，不然
4,662 2022.04.17 -
01:20
法院房产拍卖程序法院拍卖房子的流程如下： 1、先至房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对查封的房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来之后，根据评估价值，确定拍卖的保留价格。 4、委托拍卖公司对被查封的房屋进行拍卖，拍卖活动一般由拍卖公司组织实施
4,132 2021.03.24
