房子没过户卖家反悔怎么办

2021-01-30 111

普法内容

房屋没过户如果签订了买卖合同，卖家反悔构成违约，如果解除合同应当支付违约金，买家可以与卖家协商解决，也可以考虑向法院起诉保护自己的权益。

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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卖房子后能反悔吗，反悔后在过户
不能。除非合同各方另行协商一致等特殊情形。因为正常情况下，房屋既已办理了过户手续，说明合同的出卖人和买受人已达成合意签订了房屋买卖合同。并且各方已经办理了过户登记，从法律上讲，合同已履行完毕。如果一方要反悔，则需另行达成协议。

2021-01-06 417
房屋没过户,卖家反悔了如何处理
可以要求卖家继续履行合同义务，协助办理过户手续。如果卖家拒绝履行合同，则可以在履行期限届满前，要求其根据合同约定承担相应的违约责任。

2021-04-14 312
房子没过户20年后房主反悔
房子没过户20年后房主反悔的法律问题：房子购买后20年没有进行过户的，原房业主反悔要求退房的，原房主承担违约责任。赔偿是依据退房时的市价减去原购房价格赔偿的，另外赔偿的还有原购房合同中规定的违约金（依据退房时市价为基础）。

2021-10-11 3,454

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卖方反悔后房子没过户能上户吗
房屋没过户如果签订了买卖合同，那么卖家反悔构成违约，如果解除合同应当支付违约金，买家可以与卖家协商解决，也可以考虑向法院起诉保护自己的权益。

2022-06-04 15,340
买二手房过户没办好, 房东反悔了, 我该怎么办, 要回卖家的房子吗?
搜集证据，协商不成，到法院起诉，确认房产的所有权，详谈电话或短信联系中华人民共和国民事诉讼法第一节起诉和受理第一百零八条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他

2022-01-22 15,340
未过户的房产卖家反悔后怎么处理
按照的规定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定外，发生纠纷应责令出卖方继续履行合同。对于确实不能继续履行的，出卖方应当返还买方的购房款并赔偿因违约而给买方造成的损失，包括直接

2022-08-26 15,340
房子卖了没过户没过户交定金可以反悔不买吗
一、房子过了户但没交过户费，该房产过户的流程属于中途终止。买方是办理不出房产证的。二、二手房买卖过户的收费标准如下：登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费住宅按6元/平方米缴

2022-10-07 15,340

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01:28
卖房子先过户被骗了怎么办
对于在房屋买卖过程中，买方在骗取卖方先履行房屋过户手续后，拒不履行合同义务的情形，卖方可以进行如下操作： 1、向办理房屋过户手续的房管部门，对该房屋提出异议登记，或向人民法院申请诉前财产保全。在异议登记或保全措施存续期间，第三人购买该房屋并

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01:29
卖房反悔的违约金多少
卖房反悔违约金的合理数额是多少，具体要看买卖合同违约金的合法比例。根据相关司法解释规定，双方当事人以真实意思表示在买卖合同中约定的违约金比例应该是受害人实际损失的0—30%，顾名思义，违约金的最高比例不可以超过受害人实际损失的30%。在此期

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口头合同反悔了怎么办
口头合同反悔了的解决方法如下： 1、与对方协商一致解除； 2、合同存在无效、可撤销情形的，可以依法请求人民法院确认无效或者撤销； 3、当事人因反悔擅自解除合同的，属于违约行为，应当承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符

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