什么情况下房屋租赁违约无需承担责任

2021-01-18 86

普法内容

房屋居间合同违约无需承担责任的情形有居间合同中记载的重要信息与实际情况不一致，如产权人、面积等房屋信息；卖方隐瞒了重要信息，如存在违章搭建、破坏承重及房屋结构、严重质量问题等。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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租赁房屋屋顶塌下来由谁承担责任
租赁房屋顶塌下来应该由房东承担维修责任。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

2021-04-05 597
房屋租赁期间租客出现违约责任承担范围是？
根据《合同法》二百一十九条规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。由此可见承租人在租赁期间的违法行为是否是违反了租赁物的正当使用，若违反了租赁物的正当使用则是违约。根据

2021-01-21 103
担保人无责的情况下怎么承担责任
在下列情形下担保人无责： 1、主合同当事人双方串通，骗取担保人提供保证的； 2、主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使担保人在违背真实意思的情况下提供保证的； 3、保证人与债权人约定禁止债权转让，债权人未经保证人书面同意转让债权的； 4、超过

2021-01-12 133

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房屋租赁中有什么情况下承担违约责任
1、出租人的违约责任 (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护

2022-04-20 15,340
什么情况下需要承担违约责任
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，需要承担违约责任。构成违约责任应具备以下条件： 1、要有不履行或者不完全履行合同义务的行为。 2、违约当事人主观上有过错。 3、当事人的违约行为造

2022-05-22 15,340
什么情况下承担违约责任
即完全不履行，指当事人根本未履行任何合同义务的违约情形。根据不履行的时间，有先期不履行（预期违约的一种）和实际违约两种；根据当事人的主观态度，又可分为拒绝履行和履行不能，拒绝履行的行为若发生在履行期届

2022-03-12 15,340
什么情况下应承担违约责任
合同当事人违约后应当承担违约责任，法定违约责任包括有继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获

2022-05-15 15,340

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合同违约需要承担什么责任
合同中没有约定违约责任或者约定不明确的，一般按照规定的违约责任的形式承担违约责任，具体责任如下：继续履行。采取补救措施。赔偿损失。定金责任。违约金责任。可以有当事人约定或者法律直接规定，在一方当事人不履行合同时向另一方当事人支付一定数额的金

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房屋租赁合同违约怎么办
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，房屋租赁合同违约的，当事人可请求违约方赔偿损失。如果在租赁合同中有事先约定违约金的比例或数额的，则违约一方应按照约定的违约金数额或比例支付金额。但是，如果租赁合同中约定的违约金过高的，即超过实际损

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