您的位置:法师兄 > 律师普法 > 房东负责出租房的维修还是租客负责
房东负责出租房的维修还是租客负责

房东负责出租房的维修还是租客负责

2021-01-21 149
普法内容
出租房的维修一般由房东负责。在租赁物出现不符合约定的使用状态时,房东须对该租赁物进行修理和维护,由租客过错造成的损坏或双方约定由租客负责检查和维修的,出租房的维修一般由租客负责。
中华人民共和国民法典第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。 中华人民共和国民法典第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 出租屋床塌了是房东负责维修吗
    出租屋床塌了是房东负责维修吗

    出租屋床塌了是房东修。出租房屋内固有的基础设施设备,如墙壁开裂、上水管爆裂等非人为原因堵塞或设计不合理导致堵塞,屋内吊顶损坏、屋门变形、门窗玻璃非人为原因损失等属于房东进行维修。

    2021-01-25 489
  • 房屋出租后的维修需要房东来负责吗?
    房屋出租后的维修需要房东来负责吗?

    根据房屋修缮责任,出租人有对房屋及其设备及时、认真地检查和修缮,以保证房屋居住和使用的安全的义务。但如果因承租人的过错造成房屋损坏的,则应由承租人负责修复或者赔偿。在合同中,可以将“承租人过错”的具体情形进行列举,明确在租赁双方签订的租赁合

    2022-11-07 382
  • 谁负责出租期间房屋的维修
    谁负责出租期间房屋的维修

    及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务,除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务,否则出租人有义务检查、维修房屋,保证房屋符合合同规定的用途。 对于承租人增添的附属设备,双方也可以约定由谁来负责维修。 如果是因为出租人不及时修复房屋,没

    2022-11-07 94
专业问答更多>>
  • 出租房子是租客负责还是房东负责

    出租房屋维修责任和费用一般是由房东承担的,因为法律规定,出租人应当履行租赁物的维修义务。 当然如果租赁合同对违约责任的承担有约定的,则按照约定处理;如果物品的损坏是由于租客的认为原因导致的,则维修责任

    2023-08-27 15,340
  • 租房有哪些是房东负责维修的

    一般出租屋的维修事宜,双方在租赁合同中也需要约定明确。 一般租赁房屋及配套设施的维护费用应当由房东承担,可以要求房东来维修,或者可以协商先由承租方垫付,再按照维修票据找房东支付。但是如果是承租方使用造

    2022-11-22 15,340
  • 租房房东责任维修是房主还是租客

    出租房屋维修责任和费用一般是由房东承担的,因为法律规定,出租人应当履行租赁物的维修义务。 当然如果租赁合同对违约责任的承担有约定的,则按照约定处理;如果物品的损坏是由于租客的认为原因导致的,则维修责任

    2023-12-19 15,340
  • 没房东负责租客还没交房租吗?

    租房合同没到期,但是你没有交房租,属于违约,因为按时交租金属于你的主要合同义务,如果你不按时交租金,这种违约就属于根本性违约,那么房东可以据此行使合同解除权。当然房东进入还是不太合适的,毕竟那里还是你

    2022-10-16 15,340
法律短视频更多>>
  • 租房期间东西坏了谁负责 00:49
    租房期间东西坏了谁负责

    租房期间东西损坏了,由谁承担责任应当根据以下情况进行讨论: 首先,如果是由于承租人保管不善,导致东西损坏的,则应当由承租人承担赔偿责任。 其次,如果不是承租人的过错导致东西损坏的,一般情形下,应当由出租人承担责任。这主要因为,出租人对租赁物

    1,975 15,340
  • 房屋租赁期间出现漏水由谁负责 01:07
    房屋租赁期间出现漏水由谁负责

    房屋租赁期间出现漏水由谁负责,要看房屋租赁合同的约定,如果房屋租赁合同没有约定的,则由房东负责维修。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,如果租赁合同对维修义务没有约定的,租客可以让房东对漏水设备进行维修,如果房东不愿意履行维修义务的

    3,639 15,340
  • 租房失火房东是否承担责任 01:10
    租房失火房东是否承担责任

    对于租赁的房屋失火,房东是否需要承担责任这个问题,主要看房东有没有做好火灾预防的义务,以及引起火灾的原因来决定,如果不确定原因的话,可以进行调查;如果房东没有履行此义务,那么是需要承担责任的。 按规定,出租人要履行租赁物的维修义务,但是,双

    2,441 15,340
吴莉律师 吴莉律师

广东天穗律师事务所 | 专职律师

擅长:公司法、婚姻家庭、合同纠纷
咨询律师
186-2004-7948
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?